على أرض ثابتة
أحدث العقارات
للإيجار، شقة 2+1+2، "قندير 9-كاتيشت"، تيراني
9-Katëshe, Tiranë
للإيجار، شقة 2+1، دون بوسكو، تيرانا
Don Bosko, Tiranë
للإيجار، شقة 1+1 مع شرفة، شكولا باليتيت، تيرانا.
Shkolla e Baletit, Tiranë
عقارات حصرية
كراج للبيع – بالقرب من أوشاكو
Xhamlliku, Tiranë
شقة 1+1 مع شرفة كبيرة بالقرب من بازاري إي ري
Sheshi Avni Rustemi, Tiranë
عقارات فاخرة
للإيجار شقة فاخرة 2+1+2 في جوي ريزيدنس
TEG, Tiranë
شقة حديثة 1+1 للإيجار في منطقة الحديقة البوتانية
Rr. Kodra e Diellit, Tiranë
عقارات VR
شقة حديثة 1+1 للإيجار في منطقة الحديقة البوتانية
Rr. Kodra e Diellit, Tiranë
اختر المنطقة المفضلة لديك
قم بزيارة صفحة المناطق لدينا للعثور على المنطقة الأنسب لشراء أو استئجار الشقق والفلل والأراضي والعقارات التجارية.
Zonatوكلاؤنا
Dorjan Sanxhaku
الرئيس التنفيذي والمؤسس
دورجان سانشاكو هو رائد أعمال ومحترف في قطاع العقارات، حيث شغل منصب المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة إيليريان هوم. يركز التزامه على تطوير نهج مهني للسوق، مع اهتمام خاص بالعقارات الفاخرة والأصول عالية القيمة وفرص الاستثمار. بالنسبة له، كل خطوة في بناء الشركة تنبع من العمل الجاد والخبرة، وقبل كل شيء، ثقة الأشخاص الذين يختارون التعاون. هذا الاعتراف هو جزء أساسي من كيفية بناء العلاقات مع العملاء والشركاء والمتعاونين. وبرؤية طويلة الأمد، الهدف هو أن توسع إيليريان هوم عملياتها خارج ألبانيا وتؤسس حضورا مستداما في سوق العقارات الدولي، مع الحفاظ على الهوية والتفاني والمعايير التي تأسست عليها. رحلة مبنية على الجهد، مدعومة بالثقة، وموجهة برؤية المستقبل.
Artur Çinari
وسيط | منزل إيليريان
يعمل أرتور تشيناري كوسيط في شركة إيليريان هوم، ولديه خلفية أكاديمية في الاقتصاد وسنوات من الخبرة في مجال العقارات. تمكنهم تدريباته من دمج التحليل الاقتصادي مع رؤية سوقية عميقة، مقدمة نهجا يركز على القيمة وأهداف كل مشاركة. يساعد في عمليات البيع والشراء والإيجار، بالإضافة إلى تحديد فرص الاستثمار المناسبة، مع اهتمام خاص باحتياجات وتوقعات ومصالح جميع الأطراف المعنية. من خلال التواصل الواضح، والنهج المنظم، والاهتمام الدقيق بالتفاصيل، يهدف إلى تقديم تجربة آمنة ومهنية مع بناء علاقات دائمة قائمة على الثقة.
Amarildo Zerellari
مستشار عقارات مرخص | منزل إيليريان
أماريلدو زيريلاري هو مستشار عقاري مرخص في شركة إيليريان هوم، ويحمل خلفية أكاديمية في الاقتصاد وخبرة واسعة في قطاع العقارات. تدريبه الاقتصادي، إلى جانب معرفته العملية في السوق، يمكنه من تقديم نهج منظم ومهني في تقييم البدائل وتحديد الحلول المناسبة للعملاء. يساعد العملاء في شراء وبيع وتأجير العقارات، ويرشدهم في كل خطوة — من اختيار العقارات ومشاهدتها إلى التفاوض وإنهاء الاتفاقيات. يعتمد نهجه على الاحترافية والشفافية والتواصل الواضح، مع إعطاء الأولوية لمصالح وأهداف كل عميل.
بع عقارك
شارك بعض التفاصيل وسيتواصل فريقنا معك بخصوص البيع أو التأجير أو تقييم عقارك.
ماذا يقول عملاؤنا
"كانت تجربتي مع IllyrianHome إيجابية للغاية. كانت مهنيتهم ودقتهم وتفانيهم واضحة طوال العملية، مع تواصل واضح وشفافية كاملة وحلول مخصصة لتلبية احتياجاتي. تم التعامل مع كل تفصيل بأقصى قدر من الجدية، مما جعل التجربة مريحة وآمنة وجديرة بالثقة. أوصي من كل قلبي بـ IllyrianHome لأي شخص يبحث عن خدمة عالية الجودة ومهنية ودقة في مجال العقارات."
Cenkuela Hasa
صحفي – مشتر
"ويسعدني جدا أن أتعاون مع دورين وشركته، التي دعمتني في إيجاد أماكن مكتبية، وكانت دائما على استعداد لمساعدتنا في أي لحظة. شكراً و أنا نوصيهم جميعاً."
Ergys Vladi
المستثمر
"لقد انتقلنا إلى منزل (إيليريان) من أجل بيع شقة بتوصية من صديقنا نحن لا نعيش في ألبانيا. وكان التعاون مع دورجان مثاليا. Accurate in the assessment and determination of the right value. لقد استمع إلينا بعناية وكان واضحا ومفهوما في كل تفسير. وبهدوءه وطريقة تواصله، خلق الثقة فينا. لقد ساعدنا في جميع الإتجاهات وكان دائماً لديه المعلومات الصحيحة جعل كل خطوة من الإجراءات سهلة مع المهنية. مع منزل (إيليريان) و(دورجان) حققنا النتيجة المثلى نشكره ونوصيه بشدة للجميع."
Christos K
بائع شقة
لماذا تختارنا
فريق محترف موثوق
فريق مخصص مبني على الثقة والمهنية والالتزام الجاد، يرشد كل عميل بكل وضوح واهتمام.
تواجد قوي عبر ألبانيا
بشبكة قوية وتسويق فعال وتعاون مدينة تلو الأخرى، نقدم خدمة مهنية سريعة في جميع أنحاء البلاد.
دعم من البداية حتى النهاية
نتعامل مع كل طلب بجدية وندعم كل معاملة في كل مرحلة حتى الإتمام الناجح.
قسم الوسائط
أحدث المقالات
الموقع هو الاستثمار: كيف يؤثر هذا المكان على مستقبل العقار؟
في سوق العقارات الفاخرة، لا تحدد قيمة العقار فقط بما يقع داخل جدرانه الأربعة. يلعب الموقع دورا محوريا في تشكيل الطلب والوظائف وإمكاناته في الحفاظ على القيمة أو زيادتها مع مرور الوقت. البنية التحتية، سهولة الوصول، المرافق، طلب السكن أو الإيجار، والتنمية الحضرية كلها عوامل حاسمة يجب تقييمها قبل اتخاذ قرار الشراء. منطقة مزدهرة تعزز بنيتها التحتية وتجذب المزيد من السكان والأعمال التجارية تخلق ظروفا أكثر ملاءمة للعقارات الواقعة هناك. لذلك، يعني الاستثمار في العقارات تقييم ليس فقط الحالة الحالية للعقار، بل أيضا إمكانيات المنطقة المستقبلية.
Mirlinda Muja
المساعد زاير | منزل إيليريان
شقة واحدة، سعران: لماذا لا تحتفظ العقارات في نفس المنطقة بنفس القيمة؟
يمكن أن تكون أسعار شقتين في نفس المنطقة بمساحات سطحية متشابهة تماما. لا يتم تحديد قيمة العقار فقط بسعر المتر المربع، بل أيضا بالطابق، الاتجاه، المنظر، التصميم، جودة المبنى، حالة الشقة، ومواقف السيارات. لفهم سعر العقار حقا، يجب أن تأخذ في الاعتبار كل ما يقدمه ككل—وليس فقط عدد الأمتار المربعة. ففي النهاية، قد يكون عقاران جنبا إلى جنب لكن لا يوفران نفس القيمة.
Amarildo Zerellari
مستشار عقارات مرخص | منزل إيليريان
ارتفاع الأسعار المرجعية في تيرانا - تحليل سوق العقارات
إن ارتفاع الأسعار المرجعية مؤشر واضح على التحول الذي تشهده تيرانا. وبالنسبة للمشترين والمستثمرين والمطورين، هذه فترة تحمل فيها القرارات الاستراتيجية وزنا أكبر من أي وقت مضى. وفي السوق التي تتغير بوتيرة سريعة، تظل المعلومات الدقيقة والتحليلات المهنية هي العناصر الرئيسية لتحقيق الاستثمار الصحيح.
Dorjan Sanxhaku
الرئيس التنفيذي والمؤسس
الأسئلة الشائعة
Where is your office located in Tirana?
The IllyrianHome office is at Rruga Tefta Tashko-Koço 22, 2nd floor, Tirana — just a 1-minute walk from Avni Rustemi Square.
What are your working hours?
Monday to Friday: 09:00-18:00. Saturday: by appointment.
How can I contact you?
You can reach us by phone: +355 68 508 7006, by email: [email protected], or through the contact form on our website.
Is the first consultation free?
Yes. The initial consultation for buying, selling or renting is free of charge, giving you the information and guidance you need for the real estate process.
ما هي لجنة خدمة الوكالة؟
بالنسبة لخدمات الإيجار، تكون العمولة 50٪ من قيمة إيجار شهر واحد للمستأجر و100٪ من قيمة إيجار شهر واحد للمالك. بالنسبة لمعاملات البيع، تكون العمولة 1٪ من قيمة المعاملة للمشتري و3٪ للبائع. جميع المدفوعات تأتي مع فاتورة ضريبة مالية صادرة عن IllyrianHome.
How does renting an apartment work? What are the terms and payments?
The contract is signed for 1 year. At signing you pay: the first month, the last month, a 1-month deposit and the agency commission (half a month's rent), which is paid only once. If you leave before the end of the 1-year contract, the last month is not refunded. The deposit is returned at the end of the contract, provided there is no damage to the property or unpaid dues.
Do you offer property valuation?
Yes. We offer professional property valuation based on current market analysis and the relevant valuation methodologies. At IllyrianHome we are certified by the relevant Albanian state institutions to provide this service.
كيف تعمل عملية الشراء؟
تبدأ العملية باختيار العقار وتنتهي بنقل الملكية إلى اسمك.
هل يمكنكم مساعدتي حتى النهاية؟
نعم. نساعدك في كل خطوة، من اختيار العقار حتى إتمام الصفقة.
هل يمكنني الشراء بقرض بنكي؟
نعم. لدينا عقارات بمستندات منتظمة، مناسبة للتمويل بقرض بنكي، بشرط موافقة البنك على القرض.
هل يتم التحقق من مستندات العقار؟
نعم. نقوم بالتحقق القانوني الكامل من المستندات قبل إتمام الصفقة.
ما هي التكاليف الإضافية؟
بالإضافة إلى سعر العقار، تشمل عمولة الوكالة والرسوم التوثيقية ورسوم التسجيل وطلبات تسجيل العقار.
هل يمكنني حجز العقار؟
نعم. يمكن حجز العقار باتفاق بين الطرفين.
كم تستغرق عملية الشراء؟
تعتمد المدة على مستندات العقار وطريقة التمويل.
هل تساعدون المشترين الأجانب أيضاً؟
نعم. نقدم مساعدة كاملة للمواطنين الأجانب طوال عملية الشراء.
هل ترافقونني حتى بعد توقيع العقد؟
نعم. نساعدك حتى اكتمال إجراءات التسجيل ونقل الملكية.
Do you follow the entire property purchase process?
Yes. We assist you in all phases of the process, supporting you with professional notaries, banking institutions and the Mortgage Office, from the start of the procedures to the full completion of the purchase.
هل أنت مستعد للعثور على عقار أحلامك؟
تواصل معنا اليوم للحصول على استشارة مجانية.
المسؤولية الاجتماعية
ابتسامة، ذكرى جميلة.
كل طفل يستحق أن يعيش لحظات مليئة بالفرح واللعب والذكريات الجميلة. بالنسبة للأطفال على طيف التوحد، قد تختلف طريقة تجربتهم للعالم، لكن رغباتهم ومشاعرهم وأحلامهم عميقة بنفس القدر. كجزء من مبادرة نظمتها IllyrianHome، تم إهداء دراجتين لطفلين على طيف التوحد، على أمل منحهما لحظة سعادة وذكرى عزيزة. لأن أحيانا أبسط الأشياء هي تلك التي تبقى أطول في القلب.
Amarildo Zerellari
مستشار عقارات مرخص | منزل إيليريان
IllyrianHome إيليريان بالقرب من مركز جوناثان
كل عام، تختار IllyrianHome أن تقف إلى جانب القضايا التي تضع الناس والتضامن والمجتمع الأكثر شمولا في صميمها. واحدة من القضايا التي دعمناها على مر السنين هي مركز جوناثان، وهو منظمة مكرسة لدعم وتمكين الأفراد ذوي الاحتياجات الخاصة، مع تركيز خاص على الأشخاص المصابين بمتلازمة داون وعائلاتهم. بالنسبة لنا، هذا أكثر من مجرد المشاركة في حدث — إنه وسيلة للمساهمة، وزيادة الوعي، وإثبات أن الشركات يمكنها—ويجب عليها—أن تلعب دورا ذا معنى في المجتمعات التي تعمل فيها. مرة أخرى هذا العام، ستكون IllyrianHome جزءا من هذه القضية. لأننا نؤمن بأن مجتمعا أفضل يبنى عندما يختار كل منا أن يساهم. إيليريان هوم مبني على أسس قوية.
Mirlinda Muja
المساعد زاير | منزل إيليريان
التزامنا البيئي: المزيد من الخضرة في المدن الألبانية
تلتزم IllyrianHome بالتنمية الحضرية المستدامة، وتدعم المبادرات التي تهدف إلى زيادة المساحات الخضراء في المدن التي نعمل فيها.
Dorjan Sanxhaku
الرئيس التنفيذي والمؤسس