Immobilienverwaltung & Hausüberwachung
Verwaltung Ihres Zweitwohnsitzes in Albanien
Sie besitzen eine Immobilie in Albanien, leben aber im Ausland. Wir kümmern uns darum — Inspektionen, Instandhaltung, Mieter, Steuern — damit Ihr Zuhause geschützt ist und Ihre Investition weiterarbeitet.
Um was wir uns kümmern
Hausüberwachung & Pflege leerer Immobilien
Regelmäßige Inspektionen Ihrer leerstehenden Immobilie: Sicherheitskontrollen, Lüftung und ein schriftlicher Bericht mit Fotos nach jedem Besuch, damit Sie immer wissen, dass Ihr Zuhause sicher ist.
Instandhaltung & Reparaturen
Wir koordinieren Reinigung, Gartenpflege und Reparaturen mit vertrauenswürdigen lokalen Handwerkern — vom tropfenden Wasserhahn bis zur vollen Renovierungsaufsicht.
Mieteinzug & Mieterverwaltung
Wir finden und prüfen Mieter, schließen Verträge, ziehen Mieten ein, kümmern uns um Nebenkosten und Kautionen und lösen Probleme — mit monatlichen Abrechnungen für Sie.
Rechnungen, Steuern & Formalitäten
Nebenkosten werden pünktlich bezahlt, Grundsteuern erklärt und Verwaltungsdokumente bei albanischen Behörden erledigt, damit nichts verfällt, während Sie weg sind.
Immobilienvorbereitung & Inspektionen
Vorbereitung für Verkauf und Vermietung, Koordination professioneller Fotografie und Organisation von Besichtigungen für Käufer oder Mieter.
Notfall-Einsatz
Wenn etwas passiert — ein Rohrbruch, ein Sturm, ein Einbruch — sind wir sofort vor Ort und halten Sie auf dem Laufenden.
Für wen das gedacht ist
- Ausländische Eigentümer von Wohnungen, Häusern und Grundstücken in Albanien, die im Ausland leben.
- Diaspora-Familien, die ein Zuhause in Albanien für Besuche oder den Ruhestand halten.
- Investoren, die Immobilien vermieten und jemanden vor Ort brauchen, der sie verwaltet.
- Alle, die eine leere Immobilie betreut haben möchten — nicht nur abgeschlossen.
So funktioniert es
01
Kontakt aufnehmen
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie und Ihren Bedürfnissen — kostenlose Beratung, unverbindlich.
02
Vor-Ort-Bewertung
Wir besuchen die Immobilie, prüfen den Zustand und vereinbaren Leistungsumfang und Honorar.
03
Schriftlicher Vertrag
Ein klarer Verwaltungsvertrag mit genauem Leistungsumfang, Honorar und Berichtsrhythmus.
04
Laufende Betreuung & Berichte
Wir managen alles und senden Ihnen regelmäßige schriftliche Berichte mit Fotos und voller Transparenz.
Wo wir tätig sind
In ganz Albanien — Tirana, Durrës, Vlorë, Saranda und darüber hinaus. Für Immobilien außerhalb unserer direkten Reichweite koordinieren wir vertrauenswürdige lokale Partner.
Häufige Fragen
Was beinhaltet Immobilienverwaltung in Albanien?
Wir kümmern uns um Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück, während Sie abwesend sind: regelmäßige Kontrollen, Hausüberwachung, Reinigungskoordination, Instandhaltung und Reparaturen, Nebenkosten, Steuererklärungen und Mieterbetreuung bei Vermietung. Nach jedem Besuch erhalten Sie einen schriftlichen Bericht.
Was kostet Hausüberwachung oder Immobilienverwaltung?
Die Preise hängen von Immobilientyp, Lage und benötigten Leistungen ab — ein einfacher Kontrollbesuch kostet weniger als die volle Verwaltung mit Mieteinzug. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses, unverbindliches Angebot.
In welchen Regionen Albaniens sind Sie tätig?
Wir verwalten Immobilien in ganz Albanien — Tirana, Durrës, Vlorë, Saranda und umliegende Regionen. Wenn Ihre Immobilie an einem Ort liegt, den wir nicht direkt betreuen, koordinieren wir für Sie lokale Dienstleister.
Können Sie meine Immobilie vermieten, während ich im Ausland bin?
Ja. Wir finden und prüfen Mieter, schließen Verträge, ziehen die Miete ein, kümmern uns um Nebenkosten und lösen alle Probleme — dann überweisen wir Ihnen die Einnahmen und senden Ihnen Abrechnungen. Dies ist unser Langzeitmiet-Service.
Gibt es einen schriftlichen Verwaltungsvertrag?
Ja, wir schließen einen klaren Verwaltungsvertrag ab, der genau auflistet, welche Leistungen enthalten sind, die Gebühr und wie und wann Sie Berichte und Zahlungen erhalten. Alles wird dokumentiert — keine mündlichen Absprachen.
Wie starte ich die Verwaltung meines Zweitwohnsitzes?
Kontaktieren Sie uns per Telefon, E-Mail oder über das Formular auf dieser Seite. Wir besprechen Ihre Immobilie und Bedürfnisse, erstellen ein kostenloses Angebot, schließen den Vertrag ab und übernehmen — meist innerhalb weniger Tage.
Sprechen Sie mit uns über Ihre Immobilie
Kostenlose Beratung — sagen Sie uns, wo Ihre Immobilie liegt und was Sie brauchen, und wir melden uns mit einem Plan und einem klaren Preis.