Απαντήσεις στις ερωτήσεις που κάνουν συχνότερα οι πελάτες μας για την αγορά, πώληση και ενοικίαση ακινήτων στην Αλβανία.
Where is your office located in Tirana?
The IllyrianHome office is at Rruga Tefta Tashko-Koço 22, 2nd floor, Tirana — just a 1-minute walk from Avni Rustemi Square.
What are your working hours?
Monday to Friday: 09:00-18:00. Saturday: by appointment.
How can I contact you?
You can reach us by phone: +355 68 508 7006, by email: [email protected], or through the contact form on our website.
Is the first consultation free?
Yes. The initial consultation for buying, selling or renting is free of charge, giving you the information and guidance you need for the real estate process.
Τι είναι η προμήθεια υπηρεσιών πρακτορείου;
Για τις υπηρεσίες ενοικίασης, η προμήθεια είναι 50% της αξίας ενοικίου ενός μήνα για τον ενοικιαστή και 100% της αξίας ενοικίου ενός μήνα για τον ιδιοκτήτη. Για συναλλαγές πωλήσεων, η προμήθεια είναι 1% της αξίας συναλλαγής για τον αγοραστή και 3% για τον πωλητή. Όλες οι πληρωμές συνοδεύονται από φορολογικό τιμολόγιο που εκδίδεται από την IllyrianHome.
How does renting an apartment work? What are the terms and payments?
The contract is signed for 1 year. At signing you pay: the first month, the last month, a 1-month deposit and the agency commission (half a month's rent), which is paid only once.
If you leave before the end of the 1-year contract, the last month is not refunded. The deposit is returned at the end of the contract, provided there is no damage to the property or unpaid dues.
Do you offer property valuation?
Yes. We offer professional property valuation based on current market analysis and the relevant valuation methodologies. At IllyrianHome we are certified by the relevant Albanian state institutions to provide this service.
Πώς λειτουργεί η διαδικασία αγοράς;
Η διαδικασία ξεκινά με την επιλογή του ακινήτου και ολοκληρώνεται με τη μεταβίβαση της κυριότητας στο όνομά σας.
Μπορείτε να με βοηθήσετε μέχρι το τέλος;
Ναι. Σας υποστηρίζουμε σε κάθε βήμα, από την επιλογή του ακινήτου έως την ολοκλήρωση της συναλλαγής.
Μπορώ να αγοράσω με τραπεζικό δάνειο;
Ναι. Διαθέτουμε ακίνητα με κανονική τεκμηρίωση, κατάλληλα για τραπεζική χρηματοδότηση, υπό την έγκριση του δανείου από την τράπεζα.
Επαληθεύεται η τεκμηρίωση του ακινήτου;
Ναι. Διενεργούμε πλήρη νομικό έλεγχο της τεκμηρίωσης πριν από την ολοκλήρωση της συναλλαγής.
Ποια είναι τα επιπλέον κόστη;
Εκτός από την τιμή του ακινήτου, περιλαμβάνονται η προμήθεια του γραφείου, τα συμβολαιογραφικά έξοδα, τα τέλη εγγραφής και οι αιτήσεις εγγραφής του ακινήτου.
Μπορώ να δεσμεύσω το ακίνητο;
Ναι. Το ακίνητο μπορεί να δεσμευτεί κατόπιν συμφωνίας μεταξύ των μερών.
Πόσο διαρκεί η διαδικασία αγοράς;
Η διάρκεια εξαρτάται από την τεκμηρίωση του ακινήτου και τον τρόπο χρηματοδότησης.
Βοηθάτε και τους ξένους αγοραστές;
Ναι. Παρέχουμε πλήρη υποστήριξη και στους αλλοδαπούς πολίτες καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Με συνοδεύετε και μετά την υπογραφή του συμβολαίου;
Ναι. Σας υποστηρίζουμε μέχρι την ολοκλήρωση των διαδικασιών εγγραφής και της μεταβίβασης της κυριότητας.
Do you follow the entire property purchase process?
Yes. We assist you in all phases of the process, supporting you with professional notaries, banking institutions and the Mortgage Office, from the start of the procedures to the full completion of the purchase.