Respuestas a las preguntas que nuestros clientes hacen con más frecuencia sobre comprar, vender y alquilar propiedades en Albania.
Where is your office located in Tirana?
The IllyrianHome office is at Rruga Tefta Tashko-Koço 22, 2nd floor, Tirana — just a 1-minute walk from Avni Rustemi Square.
What are your working hours?
Monday to Friday: 09:00-18:00. Saturday: by appointment.
How can I contact you?
You can reach us by phone: +355 68 508 7006, by email: [email protected], or through the contact form on our website.
Is the first consultation free?
Yes. The initial consultation for buying, selling or renting is free of charge, giving you the information and guidance you need for the real estate process.
¿Qué es la comisión de servicios de la agencia?
Para los servicios de alquiler, la comisión es del 50% del valor de un mes de alquiler para el inquilino y del 100% del valor mensual del alquiler para el arrendador. Para las transacciones de venta, la comisión es del 1% del valor de la transacción para el comprador y del 3% para el vendedor. Todos los pagos vienen acompañados de una factura fiscal emitida por IllyrianHome.
How does renting an apartment work? What are the terms and payments?
The contract is signed for 1 year. At signing you pay: the first month, the last month, a 1-month deposit and the agency commission (half a month's rent), which is paid only once.
If you leave before the end of the 1-year contract, the last month is not refunded. The deposit is returned at the end of the contract, provided there is no damage to the property or unpaid dues.
Do you offer property valuation?
Yes. We offer professional property valuation based on current market analysis and the relevant valuation methodologies. At IllyrianHome we are certified by the relevant Albanian state institutions to provide this service.
¿Cómo funciona el proceso de compra?
El proceso comienza con la selección de la propiedad y termina con la transferencia de propiedad a su nombre.
¿Pueden ayudarme hasta el final?
Sí. Le asistimos en cada paso, desde la elección de la propiedad hasta la finalización de la transacción.
¿Puedo comprar con un préstamo bancario?
Sí. Disponemos de propiedades con documentación en regla, aptas para financiación mediante préstamo bancario, sujeto a la aprobación del préstamo por parte del banco.
¿Se verifica la documentación de la propiedad?
Sí. Realizamos una verificación legal completa de la documentación antes de finalizar la transacción.
¿Cuáles son los costes adicionales?
Además del precio de la propiedad, se incluyen la comisión de la agencia, los honorarios notariales, las tasas de registro y las solicitudes de registro de la propiedad.
¿Puedo reservar la propiedad?
Sí. La propiedad puede reservarse mediante acuerdo entre las partes.
¿Cuánto dura el proceso de compra?
La duración depende de la documentación de la propiedad y del método de financiación.
¿Ayudan también a los compradores extranjeros?
Sí. Ofrecemos asistencia completa a los ciudadanos extranjeros durante todo el proceso de compra.
¿Me acompañan también después de la firma del contrato?
Sí. Le asistimos hasta la finalización de los trámites de registro y la transferencia de la propiedad.
Do you follow the entire property purchase process?
Yes. We assist you in all phases of the process, supporting you with professional notaries, banking institutions and the Mortgage Office, from the start of the procedures to the full completion of the purchase.