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Dorjan Sanxhaku
CEO y fundador
Dorjan Sanxhaku es un emprendedor y profesional del sector inmobiliario, donde ha sido fundador y CEO de IllyrianHome. Su compromiso se centra en desarrollar un enfoque profesional del mercado, con un interés particular en propiedades de lujo, activos de alto valor y oportunidades de inversión. Para él, cada paso en la construcción de una empresa proviene del trabajo duro, la experiencia y, sobre todo, de la confianza de quienes eligen colaborar. Este reconocimiento es una parte crucial de cómo se establecen las relaciones con clientes, socios y colaboradores. Con una visión a largo plazo, el objetivo es que IllyrianHome expanda sus operaciones más allá de Albania y establezca una presencia sostenible en el mercado inmobiliario internacional, preservando al mismo tiempo la identidad, dedicación y estándares con los que fue fundada. Un viaje basado en el esfuerzo, apoyado por la confianza y guiado por la visión del futuro.
Artur Çinari
Corredor | Hogar Ilirio
Artur Çinari trabaja como corredor en IllyrianHome, con formación académica en Economía y años de experiencia en bienes raíces. Su formación le permite combinar análisis económico con una profunda visión del mercado, ofreciendo un enfoque centrado en el valor y los objetivos de cada proyecto. Ayuda con ventas, compras y alquileres, así como en la identificación de oportunidades de inversión adecuadas, prestando especial atención a las necesidades, expectativas e intereses de todas las partes implicadas. Con una comunicación clara, un enfoque estructurado y una atención meticulosa al detalle, aspira a ofrecer una experiencia segura y profesional mientras construye relaciones duraderas basadas en la confianza.
Amarildo Zerellari
Consultor inmobiliario licenciado | Hogar Ilirio
Amarildo Zerellari es consultor inmobiliario licenciado en IllyrianHome, con formación académica en Economía y amplia experiencia en el sector inmobiliario. Su formación económica, combinada con un conocimiento práctico del mercado, le permite ofrecer un enfoque estructurado y profesional en la evaluación de alternativas e identificación de soluciones adecuadas para los clientes. Ayuda a los clientes en la compra, venta y alquiler de propiedades, guiándolos en cada paso — desde la selección y visualización de las propiedades hasta la negociación y finalización de acuerdos. Su enfoque se basa en el profesionalismo, la transparencia y una comunicación clara, priorizando siempre los intereses y objetivos de cada cliente.
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Lo que dicen nuestros clientes
"Mi experiencia con IllyrianHome fue sumamente positiva. Su profesionalismo, precisión y dedicación fueron evidentes durante todo el proceso, ofreciendo comunicación clara, total transparencia y soluciones personalizadas para satisfacer mis necesidades. Cada detalle se manejó con la mayor seriedad, haciendo que la experiencia fuera cómoda, segura y confiable. Recomiendo de todo corazón IllyrianHome a cualquiera que busque un servicio de calidad, profesionalismo y precisión en el sector inmobiliario."
Cenkuela Hasa
Periodista – Comprador
"Estoy muy feliz de colaborar con Dorin y su compañía, que me ha apoyado en encontrar espacios de oficina y siempre ha estado listo para ayudarnos en cualquier momento. Gracias y les recomiendo a todos."
Ergys Vladi
Inversionista
"Nos dirigimos a Illyrian Home para la venta de un apartamento, con la recomendación de nuestro amigo. No vivimos en Albania. La cooperación con Dorjan fue perfecta. Precisa en la evaluación y determinación del valor adecuado. Nos escuchó atentamente y fue claro y comprensible en cada explicación. Con su calma y su forma de comunicación, creó confianza en nosotros. Nos ayudó en todas las direcciones y siempre tuvo la información correcta. Hizo fácil cada paso de los procedimientos con el profesionalismo. Con Illyrian Home y Dorjan logramos el resultado óptimo. Le agradecemos y le recomendamos a todos."
Christos K
Vendedor de apartamento
Por Qué Elegirnos
Equipo profesional de confianza
Un equipo dedicado basado en la confianza, profesionalismo y compromiso serio, guiando a cada cliente con claridad y cuidado.
Amplia cobertura en Albania
Con una red sólida, marketing efectivo y colaboraciones ciudad por ciudad, ofrecemos un servicio profesional rápido en todo el país.
Apoyo desde el inicio hasta el final
Tratamos cada solicitud con seriedad y apoyamos cada transacción en cada etapa hasta la finalización exitosa.
Sección Multimedia
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La ubicación es la inversión: ¿Cómo influye la zona en el futuro de la propiedad?
En el mercado inmobiliario premium, el valor de una propiedad no se determina únicamente por lo que hay dentro de sus cuatro paredes. La ubicación desempeña un papel fundamental en la configuración de la demanda, la funcionalidad y su potencial para preservar o aumentar su valor con el tiempo. La infraestructura, la accesibilidad, los servicios, la demanda de vivienda o alquiler y el desarrollo urbano son factores críticos a evaluar antes de tomar una decisión de compra. Una zona próspera que mejora su infraestructura y atrae a más residentes y negocios crea condiciones mucho más favorables para las propiedades situadas allí. Por lo tanto, invertir en bienes raíces implica evaluar no solo el estado actual de la propiedad, sino también el potencial futuro de la zona.
Mirlinda Muja
Asistente Zyre | Hogar Ilirio
Un piso, dos precios: ¿Por qué las propiedades en la misma zona no tienen el mismo valor?
Dos apartamentos en la misma zona con superficies similares pueden tener precios completamente diferentes. El valor de una propiedad no se determina únicamente por el precio por metro cuadrado, sino también por el suelo, la orientación, la vista, la distribución, la calidad del edificio, el estado del apartamento y el aparcamiento. Para comprender realmente el precio de una propiedad, debes considerar todo lo que ofrece en su conjunto, no solo el número de metros cuadrados. Al fin y al cabo, dos propiedades pueden estar una al lado de la otra pero no ofrecer el mismo valor.
Amarildo Zerellari
Consultor inmobiliario licenciado | Hogar Ilirio
Precios crecientes de referencia en Tirana – Análisis del mercado inmobiliario 2026
El aumento de los precios de referencia es un indicador claro de la transformación que Tirana está experimentando. Para compradores, inversores y desarrolladores, este es un período donde las decisiones estratégicas tienen más peso que nunca. En un mercado que está cambiando a un ritmo rápido, la información exacta y el análisis profesional siguen siendo los elementos clave para hacer la inversión adecuada.
Dorjan Sanxhaku
CEO y fundador
Preguntas Frecuentes
Where is your office located in Tirana?
The IllyrianHome office is at Rruga Tefta Tashko-Koço 22, 2nd floor, Tirana — just a 1-minute walk from Avni Rustemi Square.
What are your working hours?
Monday to Friday: 09:00-18:00. Saturday: by appointment.
How can I contact you?
You can reach us by phone: +355 68 508 7006, by email: [email protected], or through the contact form on our website.
Is the first consultation free?
Yes. The initial consultation for buying, selling or renting is free of charge, giving you the information and guidance you need for the real estate process.
¿Qué es la comisión de servicios de la agencia?
Para los servicios de alquiler, la comisión es del 50% del valor de un mes de alquiler para el inquilino y del 100% del valor mensual del alquiler para el arrendador. Para las transacciones de venta, la comisión es del 1% del valor de la transacción para el comprador y del 3% para el vendedor. Todos los pagos vienen acompañados de una factura fiscal emitida por IllyrianHome.
How does renting an apartment work? What are the terms and payments?
The contract is signed for 1 year. At signing you pay: the first month, the last month, a 1-month deposit and the agency commission (half a month's rent), which is paid only once. If you leave before the end of the 1-year contract, the last month is not refunded. The deposit is returned at the end of the contract, provided there is no damage to the property or unpaid dues.
Do you offer property valuation?
Yes. We offer professional property valuation based on current market analysis and the relevant valuation methodologies. At IllyrianHome we are certified by the relevant Albanian state institutions to provide this service.
¿Cómo funciona el proceso de compra?
El proceso comienza con la selección de la propiedad y termina con la transferencia de propiedad a su nombre.
¿Pueden ayudarme hasta el final?
Sí. Le asistimos en cada paso, desde la elección de la propiedad hasta la finalización de la transacción.
¿Puedo comprar con un préstamo bancario?
Sí. Disponemos de propiedades con documentación en regla, aptas para financiación mediante préstamo bancario, sujeto a la aprobación del préstamo por parte del banco.
¿Se verifica la documentación de la propiedad?
Sí. Realizamos una verificación legal completa de la documentación antes de finalizar la transacción.
¿Cuáles son los costes adicionales?
Además del precio de la propiedad, se incluyen la comisión de la agencia, los honorarios notariales, las tasas de registro y las solicitudes de registro de la propiedad.
¿Puedo reservar la propiedad?
Sí. La propiedad puede reservarse mediante acuerdo entre las partes.
¿Cuánto dura el proceso de compra?
La duración depende de la documentación de la propiedad y del método de financiación.
¿Ayudan también a los compradores extranjeros?
Sí. Ofrecemos asistencia completa a los ciudadanos extranjeros durante todo el proceso de compra.
¿Me acompañan también después de la firma del contrato?
Sí. Le asistimos hasta la finalización de los trámites de registro y la transferencia de la propiedad.
Do you follow the entire property purchase process?
Yes. We assist you in all phases of the process, supporting you with professional notaries, banking institutions and the Mortgage Office, from the start of the procedures to the full completion of the purchase.
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Responsabilidad Social
Una sonrisa, un recuerdo hermoso.
Cada niño merece vivir momentos llenos de alegría, juego y recuerdos hermosos. Para los niños del espectro autista, la forma en que experimentan el mundo puede ser diferente, pero sus deseos, emociones y sueños son igual de profundos. Como parte de una iniciativa organizada por IllyrianHome, se regalaron dos bicicletas a dos niños del espectro autista, con la esperanza de darles un momento de felicidad y un recuerdo preciado. Porque a veces, las cosas más simples son las que más tiempo permanecen en el corazón.
Amarildo Zerellari
Consultor inmobiliario licenciado | Hogar Ilirio
IllyrianHome cerca del Jonathan Center
Cada año, IllyrianHome elige estar junto a causas que ponen a las personas, la solidaridad y una sociedad más inclusiva en su núcleo. Una de las causas que hemos apoyado a lo largo de los años es el Jonathan Center, una organización dedicada a apoyar y empoderar a personas con necesidades especiales, con un enfoque particular en las personas con síndrome de Down y sus familias. Para nosotros, esto es más que participar en un evento: es una forma de contribuir, concienciar y demostrar que las empresas pueden—y deben—desempeñar un papel significativo en las comunidades donde operan. Una vez más, este año, IllyrianHome formará parte de esta causa. Porque creemos que se construye una sociedad mejor cuando cada uno de nosotros decide contribuir. IllyrianHome Construido sobre cimientos sólidos.
Mirlinda Muja
Asistente Zyre | Hogar Ilirio
Nuestro compromiso medioambiental: más vegetación en las ciudades albanesas
IllyrianHome está comprometida con el desarrollo urbano sostenible, apoyando iniciativas destinadas a aumentar los espacios verdes en las ciudades donde operamos.
Dorjan Sanxhaku
CEO y fundador