Réponses aux questions que nos clients posent le plus souvent sur l'achat, la vente et la location de biens en Albanie.
Where is your office located in Tirana?
The IllyrianHome office is at Rruga Tefta Tashko-Koço 22, 2nd floor, Tirana — just a 1-minute walk from Avni Rustemi Square.
What are your working hours?
Monday to Friday: 09:00-18:00. Saturday: by appointment.
How can I contact you?
You can reach us by phone: +355 68 508 7006, by email: [email protected], or through the contact form on our website.
Is the first consultation free?
Yes. The initial consultation for buying, selling or renting is free of charge, giving you the information and guidance you need for the real estate process.
Qu'est-ce que la commission des services d'agence ?
Pour les services de location, la commission représente 50 % de la valeur d'un mois de loyer pour le locataire et 100 % de la valeur d'un mois de loyer pour le propriétaire. Pour les transactions de vente, la commission est de 1 % de la valeur de la transaction pour l'acheteur et de 3 % pour le vendeur. Tous les paiements sont accompagnés d'une facture fiscale émise par IllyrianHome.
How does renting an apartment work? What are the terms and payments?
The contract is signed for 1 year. At signing you pay: the first month, the last month, a 1-month deposit and the agency commission (half a month's rent), which is paid only once.
If you leave before the end of the 1-year contract, the last month is not refunded. The deposit is returned at the end of the contract, provided there is no damage to the property or unpaid dues.
Do you offer property valuation?
Yes. We offer professional property valuation based on current market analysis and the relevant valuation methodologies. At IllyrianHome we are certified by the relevant Albanian state institutions to provide this service.
Comment se déroule le processus d'achat ?
Le processus commence par la sélection du bien et se termine par le transfert de propriété à votre nom.
Pouvez-vous m'accompagner jusqu'au bout ?
Oui. Nous vous assistons à chaque étape, du choix du bien à la finalisation de la transaction.
Puis-je acheter avec un prêt bancaire ?
Oui. Nous disposons de biens avec une documentation en règle, adaptés au financement par prêt bancaire, sous réserve de l'approbation du prêt par la banque.
La documentation du bien est-elle vérifiée ?
Oui. Nous effectuons une vérification juridique complète de la documentation avant de finaliser la transaction.
Quels sont les coûts supplémentaires ?
En plus du prix du bien, sont inclus la commission de l'agence, les frais notariaux, les frais d'enregistrement et les demandes d'enregistrement du bien.
Puis-je réserver le bien ?
Oui. Le bien peut être réservé par accord entre les parties.
Combien de temps dure le processus d'achat ?
La durée dépend de la documentation du bien et du mode de financement.
Accompagnez-vous aussi les acheteurs étrangers ?
Oui. Nous offrons une assistance complète aux ressortissants étrangers tout au long du processus d'achat.
M'accompagnez-vous aussi après la signature du contrat ?
Oui. Nous vous assistons jusqu'à l'achèvement des procédures d'enregistrement et du transfert de propriété.
Do you follow the entire property purchase process?
Yes. We assist you in all phases of the process, supporting you with professional notaries, banking institutions and the Mortgage Office, from the start of the procedures to the full completion of the purchase.