Appartement exclusif 3+1 avec terrasse panoramique à vendre | Bulevardi Europa, Pogradec

L’immeuble est conçu dans un format résidentiel et se situe dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Pogradec, avec un accès direct au Bulevardi Europa, adjacent au Palace Hotel Hymeti et à seulement 20 mètres de la promenade du lac. L’appartement offre une surface brute totale de 180 m² et dispose de pièces spacieuses, d’une disposition fonctionnelle et d’un fort potentiel tant pour l’habitation que pour l’investissement. Les installations sont conçues de manière à pouvoir diviser facilement le bien en deux unités résidentielles indépendantes. Après division, il en résulte :

• Un appartement 2+1 d’environ 110 m², doté d’une véranda panoramique et d’une cheminée fonctionnelle.
• Un appartement 1+1 d’environ 70 m², avec vue sur le Bulevardi Europa et le lac de Pogradec.

L’appartement est organisé en un salon, 3 chambres, 2 salles de bain, un couloir de liaison, un balcon et une véranda offrant une vue imprenable sur le lac. Grâce à son orientation dans toutes les directions, le bien bénéficie de lumière naturelle tout au long de la journée et dispose de 2 cheminées fonctionnelles en pierre massive. L’immeuble ne compte que 8 unités, garantissant une intimité élevée. Les espaces communs ont été rénovés en 2025–2026, incluant un nouvel ascenseur, une entrée moderne, des finitions haut de gamme et un système de surveillance par caméras 24h/24. Sa localisation centrale en ville, à proximité de la Municipalité de Pogradec, des restaurants, cafés et de tous les services essentiels, fait de ce bien une opportunité rare pour l’habitation ou un investissement à long terme.

Surface

• 180 m² de surface brute totale
• 157,6 m² de surface au certificat immobilier
• 9 m² de véranda, disponible et légalement intégrable au certificat immobilier

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Illyrian Home – Real Estate au 0685087006.