Respostas às perguntas que os nossos clientes fazem com mais frequência sobre comprar, vender e arrendar propriedades na Albânia.
Where is your office located in Tirana?
The IllyrianHome office is at Rruga Tefta Tashko-Koço 22, 2nd floor, Tirana — just a 1-minute walk from Avni Rustemi Square.
What are your working hours?
Monday to Friday: 09:00-18:00. Saturday: by appointment.
How can I contact you?
You can reach us by phone: +355 68 508 7006, by email: [email protected], or through the contact form on our website.
Is the first consultation free?
Yes. The initial consultation for buying, selling or renting is free of charge, giving you the information and guidance you need for the real estate process.
O que é a comissão de serviços da agência?
Para serviços de aluguel, a comissão é 50% do valor de aluguel de um mês para o inquilino e 100% do valor de aluguel de um mês para o proprietário. Para transações de venda, a comissão é de 1% do valor da transação para o comprador e 3% para o vendedor. Todos os pagamentos vêm acompanhados de uma fatura fiscal emitida pela IllyrianHome.
How does renting an apartment work? What are the terms and payments?
The contract is signed for 1 year. At signing you pay: the first month, the last month, a 1-month deposit and the agency commission (half a month's rent), which is paid only once.
If you leave before the end of the 1-year contract, the last month is not refunded. The deposit is returned at the end of the contract, provided there is no damage to the property or unpaid dues.
Do you offer property valuation?
Yes. We offer professional property valuation based on current market analysis and the relevant valuation methodologies. At IllyrianHome we are certified by the relevant Albanian state institutions to provide this service.
Como funciona o processo de compra?
O processo começa com a seleção do imóvel e termina com a transferência da propriedade para o seu nome.
Podem ajudar-me até ao fim?
Sim. Acompanhamo-lo em cada etapa, desde a escolha do imóvel até à finalização da transação.
Posso comprar com crédito bancário?
Sim. Dispomos de imóveis com documentação em ordem, adequados a financiamento bancário, sujeito à aprovação do crédito pelo banco.
A documentação do imóvel é verificada?
Sim. Realizamos a verificação jurídica completa da documentação antes de finalizar a transação.
Quais são os custos adicionais?
Além do preço do imóvel, estão incluídos a comissão da agência, os honorários notariais, as taxas de registo e os pedidos de registo do imóvel.
Posso reservar o imóvel?
Sim. O imóvel pode ser reservado mediante acordo entre as partes.
Quanto tempo demora o processo de compra?
A duração depende da documentação do imóvel e do método de financiamento.
Ajudam também compradores estrangeiros?
Sim. Oferecemos assistência completa a cidadãos estrangeiros durante todo o processo de compra.
Acompanham-me também depois da assinatura do contrato?
Sim. Acompanhamo-lo até à conclusão dos procedimentos de registo e da transferência de propriedade.
Do you follow the entire property purchase process?
Yes. We assist you in all phases of the process, supporting you with professional notaries, banking institutions and the Mortgage Office, from the start of the procedures to the full completion of the purchase.