Управление недвижимостью и присмотр за домом
Управление вторым домом в Албании
У вас есть недвижимость в Албании, но вы живёте за границей. Мы берём её под опеку — осмотры, обслуживание, арендаторы, налоги — чтобы ваш дом был под защитой, а инвестиция продолжала работать.
Что мы берём на себя
Присмотр за домом и уход за пустой недвижимостью
Регулярные осмотры вашей пустой недвижимости: проверка безопасности, проветривание и письменный отчёт с фото после каждого визита — вы всегда знаете, что ваш дом в порядке.
Обслуживание и ремонт
Мы координируем уборку, садовые работы и ремонт с проверенными местными мастерами — от капающего крана до полного надзора за реновацией.
Сбор аренды и управление арендаторами
Мы находим и проверяем арендаторов, подписываем договоры, собираем арендную плату, ведём коммунальные платежи и депозиты, решаем проблемы — с ежемесячными отчётами для вас.
Счета, налоги и юридические документы
Коммунальные счета оплачиваются вовремя, налоги на недвижимость декларируются, административные документы оформляются в албанских учреждениях — ничего не упущено, пока вас нет.
Подготовка недвижимости и осмотры
Подготовка к продаже и аренде, координация профессиональной фотосъёмки и организация показов для покупателей или арендаторов.
Экстренное реагирование
Если что-то случится — прорыв трубы, шторм, взлом — мы немедленно выезжаем на место и держим вас в курсе.
Для кого эта услуга
- Иностранные владельцы квартир, домов и участков в Албании, живущие за границей.
- Семьи диаспоры, которые держат дом в Албании для визитов или на пенсию.
- Инвесторы, сдающие недвижимость и нуждающиеся в местном управлении.
- Все, кто хочет, чтобы пустая недвижимость была под присмотром, а не просто заперта.
Как это работает
01
Свяжитесь с нами
Расскажите о своей недвижимости и потребностях — бесплатная консультация, без обязательств.
02
Осмотр на месте
Мы приезжаем, оцениваем состояние и согласовываем план обслуживания и стоимость.
03
Подписанный договор
Чёткий договор управления с точным перечнем услуг, стоимостью и графиком отчётов.
04
Постоянный уход и отчёты
Мы управляем всем и регулярно присылаем письменные отчёты с фото и полной прозрачностью.
Где мы работаем
По всей Албании — Тирана, Дуррес, Влёра, Саранда и далее. Для недвижимости вне нашей прямой зоны мы привлекаем проверенных местных партнёров.
Частые вопросы
Что включает управление недвижимостью в Албании?
Мы заботимся о вашей квартире, доме или участке, пока вы в отъезде: регулярные проверки, присмотр за домом, организация уборки, обслуживание и ремонт, коммунальные счета, налоговые декларации и отношения с арендаторами. После каждого визита вы получаете письменный отчёт.
Сколько стоит присмотр за домом или управление недвижимостью?
Цена зависит от типа недвижимости, местоположения и необходимых услуг: простой контрольный визит стоит дешевле, чем полное управление со сбором арендной платы. Свяжитесь с нами для бесплатной консультации без обязательств.
В каких районах Албании вы работаете?
Мы управляем недвижимостью по всей Албании: Тирана, Дуррес, Влёра, Саранда и окрестности. Если ваша недвижимость находится в месте, которое мы напрямую не обслуживаем, мы можем скоординировать местных поставщиков услуг.
Можете ли вы сдавать мою недвижимость, пока я за границей?
Да. Мы находим и проверяем арендаторов, подписываем договоры, собираем арендную плату, занимаемся коммунальными услугами и решаем все вопросы, затем переводим вам доход и отправляем отчёты. Это наша услуга долгосрочной аренды.
Заключается ли письменный договор управления?
Да, мы подписываем чёткий договор управления, в котором точно перечислены услуги, стоимость и порядок получения отчётов и платежей. Всё документируется — никаких устных договорённостей.
Как начать управление моим вторым домом с вами?
Свяжитесь с нами по телефону, электронной почте или через форму на этой странице. Мы обсудим вашу недвижимость и потребности, дадим бесплатную смету, подпишем договор и возьмём всё на себя — обычно в течение нескольких дней.
Обсудите с нами вашу недвижимость
Бесплатная консультация — расскажите, где находится ваша недвижимость и что вам нужно, и мы вернёмся с планом и понятной ценой.