待售独家 3+1 公寓，配全景露台 | Bulevardi Europa，Pogradec

该建筑采用住宅格局设计，坐落于波格拉德最负盛名的区域之一，可直接通往欧洲大道（Bulevardi Europa），毗邻Hymeti's Palace酒店，距离湖滨步道仅20米。 该公寓总建筑面积为180平方米，拥有宽敞的房间、实用的布局以及高投资潜力。其设计可轻松分割为两个独立住宅单元。 分割后形成：

• 一套约110平方米的2+1户型公寓，配备全景露台及实用壁炉。
• 一套约70平方米的1+1户型公寓，可欣赏欧洲大道与波格拉德湖景观。

公寓内部设有客厅、3间卧室、2间浴室、连接走廊、阳台及湖景露台。由于朝向四方，整栋物业全天享受自然采光，并配备2个实用实心石材壁炉。 整栋楼仅有8个单元，确保高度私密性。公共区域已于2025–2026年翻新，包括新电梯、现代化入口、高端装修及24小时安防监控系统。 其城市中心位置毗邻波格拉德市政厅、餐厅、咖啡馆及各类核心服务设施，使该物业成为居住或长期投资的稀缺机遇。

面积

• 180平方米 总建筑面积
• 157.6平方米 产权证面积
• 9平方米 露台（可使用且合法计入产权证面积）

如需更多信息或安排实地看房，请联系伊利里亚之家地产，电话：0685087006。