Рынок и гиды
Ищите последние статьи, заметки о районах и руководства для покупателей.
Местоположение — это инвестиция: как район влияет на будущее недвижимости?
На рынке премиальной недвижимости стоимость недвижимости определяется не только тем, что находится внутри её четырёх стен. Местоположение играет ключевую роль в формировании спроса, функциональности и потенциала сохранять или увеличивать свою ценность со временем. Инфраструктура, доступность, удобства, спрос на жильё или аренду, а также городское развитие — всё это критически важные факторы для оценки перед принятием решения о покупке. Процветающий район, который улучшает инфраструктуру и привлекает больше жителей и бизнеса, создаёт гораздо более благоприятные условия для расположенных здесь объектов. Таким образом, инвестирование в недвижимость означает оценку не только текущего состояния объекта, но и будущего потенциала района.
Mirlinda Muja
Ассистент Зайр | Иллирийский дом
Одна квартира — две цены: почему недвижимость в одном районе не имеет одинаковой стоимости?
Две квартиры в одном районе с похожими площадями могут иметь совершенно разные цены. Стоимость недвижимости определяется не только ценой за квадратный метр, но и уровнем пола, ориентацией, видом, планировкой, качеством здания, состоянием квартиры и парковкой. Чтобы по-настоящему понять цену недвижимости, необходимо учитывать всё, что она предлагает в целом — а не только количество квадратных метров. В конце концов, два объекта могут находиться рядом, но не иметь одинаковой стоимости.
Amarildo Zerellari
Лицензированный консультант по недвижимости | Иллирийский дом
Рост цен на недвижимость в Тиране - анализ рынка недвижимости 2026
Рост эталонных цен является явным индикатором трансформации Тираны. Для покупателей, инвесторов и разработчиков это период, когда стратегические решения имеют больший вес, чем когда-либо. На быстро меняющемся рынке точная информация и профессиональный анализ остаются ключевыми элементами для правильного инвестирования.
Dorjan Sanxhaku
Генеральный директор и основатель
Дом — это не конец процесса, это начало новой истории.
На рынке недвижимости премиум-класса растет не только количество сделок, но и доверие. В Illyrian Home каждая недвижимость представляет собой историю, жертву и одно из самых важных решений в жизни наших клиентов. Наша приверженность основывается на точности, прозрачности и подотчетности на каждом этапе процесса. Потому что истинный успех измеряется не количеством проданной недвижимости, а доверием, которое сохраняется.
Dorjan Sanxhaku
Генеральный директор и основатель
Почему инвестиции в недвижимость должны быть умными, а не обязательно дешёвыми
В премиальном сегменте недвижимости решение об инвестировании не должно основываться исключительно на самой низкой цене. Успешная инвестиция — это та, которая гарантирует качество, безопасность и долгосрочное увеличение стоимости. Именно поэтому премиальная недвижимость считается наиболее разумным выбором для инвесторов, стремящихся сохранить и приумножить свой капитал.
Dorjan Sanxhaku
Генеральный директор и основатель
Справочные цены на недвижимость в Албании в 2026 году. Что нужно знать перед покупкой или продажей недвижимости.
Справочные цены — это официально установленные значения стоимости одного квадратного метра недвижимости, которые используются в основном для налоговых целей, фискальных оценок и в качестве ориентира на рынке недвижимости. Они варьируются в зависимости от местоположения: выше в городских центрах, таких как Тирана, и ниже на периферии. Хотя они служат правовой и административной основой, справочные цены не всегда совпадают с реальными рыночными ценами, которые зависят от спроса и предложения. Во многих случаях, особенно в развитых районах, реальная цена продажи превышает справочную. По сути, они предоставляют важный ориентир для покупателей, продавцов и инвесторов, но решения всегда должны основываться на тщательном анализе текущих рыночных условий.
Dorjan Sanxhaku
Генеральный директор и основатель
Покупка недвижимости рядом с Тираной: безопасные первые шаги
Расширение поиска за пределами центральной части Тираны открывает доступ к более просторным объектам и лучшим ценам.
Amarildo Zerellari
Лицензированный консультант по недвижимости | Иллирийский дом
Покупка недвижимости в Саранде: что должны знать иностранные покупатели
Важно понимать район, ваш повседневный образ жизни, документы, процесс просмотра и реальное использование недвижимости после покупки…
Dorjan Sanxhaku
Генеральный директор и основатель
Проверка прибрежной недвижимости в Дурресе: на что обратить внимание
Просмотр недвижимости в Дурресе иностранным покупателем подразумевает внимательное изучение не только свежей покраски, но и структурной целостности…
Dorjan Sanxhaku
Генеральный директор и основатель