Zum Verkauf exklusiv 3+1-Wohnung mit Panoramaveranda | Bulevardi Europa, Pogradec

Das Gebäude ist im Wohnformat gestaltet und befindet sich in einem der exklusivsten Viertel Pogradecs mit direktem Zugang zum Bulevardi Europa, angrenzend an das Hotel Hymeti’s Palace und nur 20 Meter von der Seepromenade entfernt. Die Wohnung umfasst eine Gesamtbruttofläche von 180 m² und bietet großzügige Räume, eine funktionale Aufteilung sowie hohes Potenzial sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Installationen sind so konzipiert, dass die Immobilie problemlos in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt werden kann. Nach der Teilung entstehen:

• Eine 2+1-Wohnung mit etwa 110 m², ausgestattet mit einer Panoramaveranda und einem funktionalen Kamin.
• Eine 1+1-Wohnung mit etwa 70 m², mit Blick auf den Bulevardi Europa und den See von Pogradec.

Die Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen Verbindungsflur, einen Balkon sowie eine Veranda mit atemberaubendem Seeblick. Dank ihrer allseitigen Ausrichtung profitiert die Immobilie ganztägig von natürlichem Licht und verfügt über 2 funktionale Natursteinkamine. Das Gebäude umfasst lediglich 8 Wohneinheiten, was für hohe Privatsphäre sorgt. Die Gemeinschaftsflächen wurden in den Jahren 2025–2026 modernisiert, darunter ein neuer Aufzug, ein repräsentativer Eingangsbereich, hochwertige Oberflächen sowie ein 24/7-Überwachungssystem mit Sicherheitskameras. Die zentrale Lage in der Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus Pogradec, zu Restaurants, Cafés und allen wichtigen Dienstleistungen, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Wohnzwecke oder langfristige Investitionen.

Fläche

• 180 m² Gesamtbruttofläche
• 157,6 m² Fläche laut Grundbuch
• 9 m² Veranda, die bereits verfügbar ist und rechtlich in das Grundbuch aufgenommen werden kann

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an IllyrianHome – Immobilien unter 0685087006.