Zum Verkauf | Wohnung 2+1+2 Bäder + 2 Balkone | Rruga "4 Dëshmorët", Tiranë

Zum Verkauf steht die Wohnung 2+1+2 Badezimmer mit 2 großen Balkonen, gelegen an der Rruga "4 Dëshmorët" in einem der konsolidierten und leicht zugänglichen Bereiche von Tirana. Die Immobilie befindet sich in einem 2007 errichteten Gebäude, ausgestattet mit einem Aufzug, und bietet eine Gesamtfläche von 161 m², funktional organisiert mit großzügigen Flächen, die an die Bedürfnisse des Käufers angepasst werden können. Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei großen Balkonen. Eines der herausragenden Merkmale der Immobilie sind die Außenbereiche, darunter eine 30 m² große geschlossene Veranda und eine 25 m² große offene Veranda. Die Veranden sind geziegelt und mit dekorativen Holzdächern ausgestattet, was geeignete Umgebungen für den täglichen Gebrauch, Entspannungsmomente oder die Organisation von Familientreffen schafft. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Wohnung zu teilen, was dem Käufer hohe Flexibilität bietet und sie sowohl für Wohnen als auch für Investitionen interessant darstellt. Das aktuelle Layout kann je nach geplanter Nutzung und den Anforderungen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Die Wohnung ist mit 3 Klimaanlagen und einer Kühlanlage ausgestattet, was das ganze Jahr über für angenehme Bedingungen sorgt. Die Einrichtung ist standardmäßig und funktional, was eine sofortige Belegung ohne Eingriffe in die bestehenden Räume ermöglicht. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für den Großteil des Tages gutes Tageslicht sowie eine ausgezeichnete Belüftung der Räume. Die Immobilie profitiert zudem von einer einzigartigen Zugangsregelung, da sie zwei Ein- und Ausgänge zum Gebäude hat. Auf der einen Seite erfolgt der Zugang über Treppen, gefolgt vom Aufzug, während auf der anderen Seite der Aufzug direkt genutzt werden kann und so die verpflichtende Nutzung von Treppen vermieden wird. Dies macht den Zugang praktischer und flexibler für den täglichen Gebrauch. Insgesamt vereint die Wohnung bedeutende Fläche, funktionale Grundrissung, große Außenbereiche, die Möglichkeit zur Aufteilung und praktischen Zugang, was sie zu einer Immobilie mit Potenzial für eine Familie macht, die Raum und Komfort sucht, ebenso wie für Käufer, die sie als Investitionsmöglichkeit in Betracht ziehen.