Gestione immobiliare & controllo casa
Gestione della Seconda Casa in Albania
Possiedi una proprietà in Albania ma vivi all'estero. Ci pensiamo noi — ispezioni, manutenzione, inquilini, tasse — così la tua casa è protetta e il tuo investimento continua a lavorare.
Di cosa ci occupiamo
Controllo casa & cura della proprietà vuota
Ispezioni regolari della tua proprietà vuota: controlli di sicurezza, aerazione e un rapporto scritto con foto dopo ogni visita, così sai sempre che la tua casa è al sicuro.
Manutenzione & riparazioni
Coordiniamo pulizie, giardinaggio e lavori di riparazione con artigiani locali affidabili — da un rubinetto che perde alla supervisione di una ristrutturazione completa.
Riscossione affitti & gestione inquilini
Troviamo e verifichiamo gli inquilini, firmiamo i contratti, riscuotiamo gli affitti, gestiamo utenze e cauzioni e risolviamo i problemi — con rendiconti mensili per te.
Bollette, tasse & pratiche legali
Bollette pagate in tempo, dichiarazioni fiscali e documenti amministrativi gestiti presso le istituzioni albanesi, così nulla scade mentre sei lontano.
Preparazione & ispezioni immobiliari
Preparazione pre-vendita e pre-affitto, coordinamento della fotografia professionale e organizzazione delle visite per acquirenti o inquilini.
Intervento di emergenza
Se succede qualcosa — una tubatura rotta, una tempesta, un'effrazione — interveniamo subito sul posto e ti teniamo informato.
Per chi è questo servizio
- Proprietari stranieri di appartamenti, case e terreni in Albania che vivono all'estero.
- Famiglie della diaspora che mantengono una casa in Albania per visite o pensione.
- Investitori che affittano proprietà e hanno bisogno di qualcuno in loco che le gestisca.
- Chiunque voglia una proprietà vuota curata, non solo chiusa a chiave.
Come funziona
01
Contattaci
Parlaci della tua proprietà e delle tue esigenze — consulenza gratuita, senza impegno.
02
Sopralluogo
Visitiamo la proprietà, controlliamo le condizioni e concordiamo piano di servizio e tariffa.
03
Contratto firmato
Un chiaro contratto di gestione con l'elenco esatto dei servizi inclusi, la tariffa e la cadenza dei report.
04
Cura continua & report
Gestiamo tutto e ti inviamo report scritti regolari con foto e piena trasparenza.
Dove lavoriamo
In tutta l'Albania — Tirana, Durazzo, Valona, Saranda e oltre. Per proprietà fuori dalla nostra portata diretta coordiniamo partner locali affidabili.
Domande frequenti
Cosa include la gestione immobiliare in Albania?
Ci prendiamo cura del tuo appartamento, casa o terreno mentre sei lontano: ispezioni regolari, controllo della casa, coordinamento pulizie, manutenzione e riparazioni, bollette, dichiarazioni fiscali e rapporti con gli inquilini per gli affitti. Dopo ogni visita ricevi un rapporto scritto.
Quanto costa il controllo casa o la gestione immobiliare?
Il prezzo dipende dal tipo di immobile, dalla posizione e dai servizi necessari: una semplice visita di controllo costa meno della gestione completa con riscossione dell'affitto. Contattaci per un preventivo gratuito e senza impegno.
In quali zone dell'Albania operate?
Gestiamo immobili in tutta l'Albania: Tirana, Durazzo, Valona, Saranda e le regioni circostanti. Se il tuo immobile si trova in una zona che non serviamo direttamente, possiamo comunque coordinare per te fornitori locali.
Potete affittare il mio immobile mentre sono all'estero?
Sì. Troviamo e verifichiamo gli inquilini, firmiamo i contratti, riscuotiamo l'affitto, gestiamo le utenze e risolviamo ogni problema, poi ti trasferiamo i guadagni e ti inviamo i rendiconti. Questo è il nostro servizio di affitto a lungo termine.
C'è un contratto di gestione scritto?
Sì, firmiamo un chiaro accordo di gestione che elenca esattamente i servizi inclusi, la tariffa e come e quando ricevi rapporti e pagamenti. Tutto è documentato: nessun accordo verbale.
Come inizio la gestione della mia seconda casa con voi?
Contattaci per telefono, email o tramite il modulo in questa pagina. Parliamo della tua proprietà e delle tue esigenze, ti diamo un preventivo gratuito, firmiamo l'accordo e da lì ci occupiamo noi — di solito entro pochi giorni.
Parliamo della tua proprietà
Consulenza gratuita — dicci dove si trova la tua proprietà e di cosa hai bisogno, e ti risponderemo con un piano e un prezzo chiaro.