En venta exclusivo apartamento 3+1 con terraza panorámica | Bulevardi Europa, Pogradec

El edificio está diseñado en formato residencial y se ubica en una de las zonas más prestigiosas de Pogradec, con acceso directo a Bulevardi Europa, adyacente al Hotel Hymeti's Palace y a solo 20 metros de la promenade del lago. El apartamento tiene una superficie bruta total de 180 m² y ofrece habitaciones espaciosas, distribución funcional y alto potencial tanto para vivir como para invertir. Las instalaciones están diseñadas para que la propiedad pueda dividirse fácilmente en dos unidades residenciales independientes. Tras la división, se crean:

• Un apartamento 2+1 de aproximadamente 110 m², con una veranda panorámica y una chimenea funcional.
• Un apartamento 1+1 de aproximadamente 70 m², con vistas a Bulevardi Europa y al Lago Pogradec.

El apartamento está organizado en sala de estar, 3 dormitorios, 2 baños, un pasillo de conexión, un balcón y una veranda con vistas impresionantes al lago. Gracias a su orientación en todas las direcciones, la propiedad disfruta de luz natural durante todo el día y cuenta con 2 chimeneas funcionales de piedra maciza. El edificio consta de solo 8 unidades, lo que garantiza alta privacidad. Las zonas comunes fueron renovadas durante 2025–2026, incluyendo un nuevo ascensor, entrada moderna, acabados premium y un sistema de vigilancia con cámaras 24/7. Su ubicación céntrica en la ciudad, cerca del Municipio de Pogradec, restaurantes, cafés y todos los servicios clave, convierte esta propiedad en una rara oportunidad para vivir o invertir a largo plazo.

Superficie

• 180 m² superficie bruta total
• 157,6 m² superficie en el certificado de propiedad
• 9 m² veranda, disponible y legalmente posible de incluir en el certificado de propiedad

Para más información o concertar una visita, contacte con IllyrianHome – Real Estate al 0685087006.