In vendita esclusivo appartamento 3+1 con veranda panoramica | Bulevardi Europa, Pogradec

L’edificio è progettato in formato residenziale e si trova in una delle zone più prestigiose di Pogradec, con accesso diretto a Bulevardi Europa, adiacente al Palazzo Hymeti Hotel e a soli 20 metri dal lungolago. L’appartamento ha una superficie lorda totale di 180 m² e offre ambienti spaziosi, una disposizione funzionale e un’elevata potenzialità sia per la vita quotidiana che come investimento. Gli impianti sono stati pensati per consentire una facile divisione della proprietà in due unità residenziali indipendenti. Dopo la divisione, si ottengono:

• Un appartamento 2+1 di circa 110 m², dotato di veranda panoramica e di un camino funzionale.
• Un appartamento 1+1 di circa 70 m², con vista su Bulevardi Europa e sul Lago di Pogradec.

L’appartamento è organizzato in un soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, un corridoio di collegamento, un balcone e una veranda con vista mozzafiato sul lago. Grazie all’orientamento in tutte le direzioni, la proprietà gode di luce naturale durante tutto il giorno e dispone di 2 camini funzionali in pietra solida. L’edificio è composto da sole 8 unità, garantendo un’elevata privacy. Le aree comuni sono state ristrutturate nel 2025–2026, con l’installazione di un nuovo ascensore, un ingresso moderno, finiture di pregio e un sistema di videosorveglianza 24/7. La sua posizione centrale in città, vicino al Comune di Pogradec, a ristoranti, caffè e a tutti i servizi principali, rende questa proprietà un’opportunità rara sia per la vita quotidiana che per un investimento a lungo termine.

Superficie

• 180 m² superficie lorda totale
• 157,6 m² superficie nel certificato di proprietà
• 9 m² veranda, disponibile e legalmente includibile nel certificato di proprietà

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare IllyrianHome – Real Estate al numero 0685087006.