À venda exclusivo apartamento 3+1 com varanda panorâmica | Bulevardi Europa, Pogradec

O prédio é projetado em formato residencial e está localizado em uma das áreas mais prestigiadas de Pogradec, com acesso direto ao Bulevardi Europa, ao lado do Hotel Hymeti's Palace e a apenas 20 metros da promenade do lago. O apartamento tem uma área bruta total de 180 m² e oferece cômodos espaçosos, layout funcional e alto potencial tanto para moradia quanto para investimento. As instalações são projetadas para que a propriedade possa ser facilmente dividida em duas unidades residenciais independentes. Após a divisão, são criados:

• Um apartamento 2+1 de aproximadamente 110 m², com varanda panorâmica e lareira funcional.
• Um apartamento 1+1 de aproximadamente 70 m², com vista para o Bulevardi Europa e o Lago Pogradec.

O apartamento é organizado em sala de estar, 3 quartos, 2 banheiros, corredor de conexão, sacada e varanda com vistas deslumbrantes para o lago. Graças à sua orientação em todas as direções, a propriedade recebe luz natural durante todo o dia e possui 2 lareiras funcionais feitas de pedra maciça. O prédio é composto por apenas 8 unidades, garantindo alta privacidade. As áreas comuns foram reformadas durante 2025–2026, incluindo um novo elevador, entrada moderna, acabamentos premium e sistema de monitoramento por câmeras 24 horas. Sua localização central na cidade, próxima à Prefeitura de Pogradec, restaurantes, cafés e todos os serviços essenciais, torna esta propriedade uma rara oportunidade para moradia ou investimento de longo prazo.

Área

• 180 m² área bruta total
• 157,6 m² área no registro de propriedade
• 9 m² varanda, disponível e legalmente possível de ser incluída no registro de propriedade

Para mais informações ou para agendar uma visita ao imóvel, entre em contato com a IllyrianHome – Imóveis pelo telefone 0685087006.