На твёрдой земле
Новые объекты
Аренда, квартира 2+1, Дон Боско, Тирана
Don Bosko, Tiranë
Аренда: квартира 2+1+2, «Qëndër 9-Katëshet», Тирана
9-Katëshe, Tiranë
В аренду квартира 1+1 с балконом, Школа и Балетит, Тирана.
Shkolla e Baletit, Tiranë
Эксклюзивные объекты
Гараж на продажу — рядом с Оксхаку
Xhamlliku, Tiranë
Квартира 1+1 с большой верандой возле Пазари и Ри
Sheshi Avni Rustemi, Tiranë
Люксовые объекты
Современная квартира 1+1 в аренду в районе Ботанического сада
Rr. Kodra e Diellit, Tiranë
VR объекты
Современная квартира 1+1 в аренду в районе Ботанического сада
Rr. Kodra e Diellit, Tiranë
Выберите Предпочитаемый Район
Посетите нашу страницу районов, чтобы найти наиболее подходящий район для покупки или аренды квартир, вилл, земли и коммерческой недвижимости.
ZonatНаши агенты
Dorjan Sanxhaku
Генеральный директор и основатель
Дорджан Санджаку — предприниматель и профессионал в сфере недвижимости, основатель и генеральный директор IllyrianHome. Его приверженность сосредоточена на развитии профессионального подхода к рынку, с особым интересом к элитной недвижимости, ценным активам и инвестиционным возможностям. Для него каждый шаг в построении компании основан на упорном труде, опыте и, прежде всего, на доверии людей, которые решают сотрудничать. Это признание является ключевой частью того, как строятся отношения с клиентами, партнёрами и сотрудниками. С долгосрочным видением цель — расширить деятельность IllyrianHome за пределы Албании и установить устойчивое присутствие на международном рынке недвижимости, сохраняя при этом идентичность, преданность делу и стандарты, с которыми была основана. Путь, построенный на усилиях, поддерживаемый доверием и направляемый видением будущего.
Artur Çinari
Брокер | Иллирийский дом
Артур Чинари работает брокером в IllyrianHome, обладая академическим образованием в области экономики и многолетним опытом в сфере недвижимости. Его подготовка позволяет сочетать экономический анализ с глубоким пониманием рынка, предлагая подход, основанный на ценности и целях каждого взаимодействия. Он помогает с продажами, покупками и арендой, а также с поиском подходящих инвестиционных возможностей, уделяя особое внимание потребностям, ожиданиям и интересам всех участников. Благодаря чёткой коммуникации, структурированному подходу и тщательному вниманию, он стремится обеспечить безопасный и профессиональный опыт, одновременно строя прочные отношения, основанные на доверии.
Amarildo Zerellari
Лицензированный консультант по недвижимости | Иллирийский дом
Амарилдо Зереллари — лицензированный консультант по недвижимости в IllyrianHome, обладающий академическим образованием в области экономики и обширным опытом работы в сфере недвижимости. Его экономическое образование в сочетании с практическими знаниями рынка позволяют ему демонстрировать структурированный и профессиональный подход при оценке альтернатив и поиске подходящих решений для клиентов. Он помогает клиентам в покупке, продаже и аренде недвижимости, сопровождая их на каждом этапе — от выбора и осмотра недвижимости до переговоров и завершения соглашений. Его подход основан на профессионализме, прозрачности и чёткой коммуникации, всегда ставя интересы и цели каждого клиента на первое место.
Продайте свой объект
Оставьте несколько деталей, и наша команда свяжется с вами по продаже, аренде или оценке объекта.
Что говорят клиенты
"Мой опыт работы с IllyrianHome был исключительно положительным. Их профессионализм, точность и преданность делу были очевидны на протяжении всего процесса: чёткая коммуникация, полная прозрачность и индивидуальные решения для удовлетворения моих потребностей. Каждая деталь была проработана с максимальной серьёзностью, что сделало опыт комфортным, безопасным и надёжным. Я от всего сердца рекомендую IllyrianHome всем, кто ищет качественный сервис, профессионализм и точность в сфере недвижимости."
Cenkuela Hasa
Журналист – Покупатель
"Я очень рад сотрудничать с Дорином и его компанией, которая помогала мне в поиске офисных помещений и всегда была готова помочь нам в любой момент. Спасибо и рекомендую их всем."
Ergys Vladi
Инвестор
"Мы обратились в Иллирийский дом за продажей квартиры, по рекомендации нашего друга. Мы не живем в Албании. Сотрудничество с Доржаном было идеальным. Точность в оценке и определении правильной ценности. Он внимательно слушал нас и был ясен и понятен в каждом объяснении. Своим спокойствием и манерой общения он создал доверие к нам. Он помогал нам во всех направлениях и всегда располагал нужной информацией. Он упростил каждый шаг процедуры с профессионализмом. С Иллирийским домом и Доржаном мы добились оптимального результата. Мы благодарим его и настоятельно рекомендуем всем."
Christos K
Продавец квартиры
Почему выбирают нас
Надёжная профессиональная команда
Преданная команда, основанная на доверии, профессионализме и серьёзной приверженности, сопровождающая каждого клиента с ясностью и заботой.
Широкая сеть по всей Албании
Благодаря обширной сети, эффективному маркетингу и сотрудничеству в каждом городе, мы обеспечиваем быстрый профессиональный сервис по всей стране.
Поддержка на каждом этапе
Мы относимся к каждому запросу серьёзно и поддерживаем каждую сделку на всех этапах до успешного завершения.
Раздел Медиа
Последние статьи
Местоположение — это инвестиция: как район влияет на будущее недвижимости?
На рынке премиальной недвижимости стоимость недвижимости определяется не только тем, что находится внутри её четырёх стен. Местоположение играет ключевую роль в формировании спроса, функциональности и потенциала сохранять или увеличивать свою ценность со временем. Инфраструктура, доступность, удобства, спрос на жильё или аренду, а также городское развитие — всё это критически важные факторы для оценки перед принятием решения о покупке. Процветающий район, который улучшает инфраструктуру и привлекает больше жителей и бизнеса, создаёт гораздо более благоприятные условия для расположенных здесь объектов. Таким образом, инвестирование в недвижимость означает оценку не только текущего состояния объекта, но и будущего потенциала района.
Mirlinda Muja
Ассистент Зайр | Иллирийский дом
Одна квартира — две цены: почему недвижимость в одном районе не имеет одинаковой стоимости?
Две квартиры в одном районе с похожими площадями могут иметь совершенно разные цены. Стоимость недвижимости определяется не только ценой за квадратный метр, но и уровнем пола, ориентацией, видом, планировкой, качеством здания, состоянием квартиры и парковкой. Чтобы по-настоящему понять цену недвижимости, необходимо учитывать всё, что она предлагает в целом — а не только количество квадратных метров. В конце концов, два объекта могут находиться рядом, но не иметь одинаковой стоимости.
Amarildo Zerellari
Лицензированный консультант по недвижимости | Иллирийский дом
Рост цен на недвижимость в Тиране - анализ рынка недвижимости 2026
Рост эталонных цен является явным индикатором трансформации Тираны. Для покупателей, инвесторов и разработчиков это период, когда стратегические решения имеют больший вес, чем когда-либо. На быстро меняющемся рынке точная информация и профессиональный анализ остаются ключевыми элементами для правильного инвестирования.
Dorjan Sanxhaku
Генеральный директор и основатель
Частые вопросы
Where is your office located in Tirana?
The IllyrianHome office is at Rruga Tefta Tashko-Koço 22, 2nd floor, Tirana — just a 1-minute walk from Avni Rustemi Square.
What are your working hours?
Monday to Friday: 09:00-18:00. Saturday: by appointment.
How can I contact you?
You can reach us by phone: +355 68 508 7006, by email: [email protected], or through the contact form on our website.
Is the first consultation free?
Yes. The initial consultation for buying, selling or renting is free of charge, giving you the information and guidance you need for the real estate process.
Что такое комиссия по обслуживанию агентства?
Для услуг аренды комиссия составляет 50% от месячной арендной платы арендатора и 100% от стоимости арендодателя за один месяц. Для сделок продаж комиссия составляет 1% от стоимости сделки для покупателя и 3% для продавца. Все платежи сопровождаются налоговым счетом, выданным IllyrianHome.
How does renting an apartment work? What are the terms and payments?
The contract is signed for 1 year. At signing you pay: the first month, the last month, a 1-month deposit and the agency commission (half a month's rent), which is paid only once. If you leave before the end of the 1-year contract, the last month is not refunded. The deposit is returned at the end of the contract, provided there is no damage to the property or unpaid dues.
Do you offer property valuation?
Yes. We offer professional property valuation based on current market analysis and the relevant valuation methodologies. At IllyrianHome we are certified by the relevant Albanian state institutions to provide this service.
Как проходит процесс покупки?
Процесс начинается с выбора объекта и заканчивается переходом права собственности на ваше имя.
Можете ли вы помочь мне до конца?
Да. Мы сопровождаем вас на каждом этапе — от выбора объекта до завершения сделки.
Можно ли купить в кредит?
Да. У нас есть объекты с надлежащей документацией, подходящие для банковского финансирования, при условии одобрения кредита банком.
Проверяется ли документация на объект?
Да. Мы проводим полную юридическую проверку документации перед завершением сделки.
Какие дополнительные расходы?
Помимо цены объекта, входят комиссия агентства, нотариальные расходы, расходы на регистрацию и заявления на регистрацию недвижимости.
Можно ли зарезервировать объект?
Да. Объект может быть зарезервирован по соглашению между сторонами.
Сколько длится процесс покупки?
Срок зависит от документации на объект и способа финансирования.
Помогаете ли вы иностранным покупателям?
Да. Мы оказываем полную поддержку иностранным гражданам на протяжении всего процесса покупки.
Сопровождаете ли вы меня после подписания договора?
Да. Мы сопровождаем вас до завершения процедур регистрации и перехода права собственности.
Do you follow the entire property purchase process?
Yes. We assist you in all phases of the process, supporting you with professional notaries, banking institutions and the Mortgage Office, from the start of the procedures to the full completion of the purchase.
Готовы найти недвижимость мечты?
Свяжитесь с нами сегодня для бесплатной консультации.
Социальная ответственность
Улыбка, прекрасное воспоминание.
Каждый ребёнок заслуживает испытать моменты, наполненные радостью, игрой и прекрасными воспоминаниями. Для детей с аутизмом то, как они воспринимают мир, может отличаться, но их желания, эмоции и мечты не менее глубокие. В рамках инициативы, организованной IllyrianHome, два велосипеда были подарены двум детям с аутизмом в надежде подарить им момент счастья и дорогое воспоминание. Потому что иногда самые простые вещи — это те, что задерживаются в сердце дольше всего.
Amarildo Zerellari
Лицензированный консультант по недвижимости | Иллирийский дом
IllyrianHome рядом с центром Джонатана
Каждый год IllyrianHome выбирает стоять рядом с инициативами, которые ставят людей, солидарность и более инклюзивное общество в их центр. Одной из инициатив, которую мы поддерживали на протяжении многих лет, является Центр Джонатана, организация, посвящённая поддержке и расширению возможностей людей с особыми потребностями, с особым вниманием к людям с синдромом Дауна и их семьям. Для нас это не просто участие в мероприятии — это способ внести свой вклад, повысить осведомлённость и показать, что бизнес может — и должен — играть значимую роль в сообществах, где они работают. В этом году IllyrianHome снова станет частью этого дела. Потому что мы верим, что лучшее общество строится, когда каждый из нас выбирает внести свой вклад. IllyrianHome Построено на прочных основах.
Mirlinda Muja
Ассистент Зайр | Иллирийский дом
Наша экологическая ответственность: больше зелени в албанских городах
IllyrianHome привержена устойчивому городскому развитию, поддерживая инициативы, направленные на увеличение зеленых зон в городах, где мы работаем.
Dorjan Sanxhaku
Генеральный директор и основатель