Медиа
Формула 30%–40%–30%: влияние на рынок недвижимости.
На SCAN TV в интервью с журналисткой Вьолой Греми мы обсудили новую модель жилья, которая предусматривает 30% социального жилья, 40% доступного жилья и 30% продажи на свободном рынке. Мы проанализировали эту модель с точки зрения рынка недвижимости, сосредоточившись на формировании цен, динамике спроса и предложения, осуществимости проекта и потенциальном влиянии на новое предложение. Значительная часть обсуждения была посвящена балансу между ключевыми фигурами, формирующими функционирование сектора: застройщиками, землевладельцами, покупателями и государством. Для застройщиков каждый проект должен оставаться экономически жизнеспособным; для землевладельцев решающими факторами остаются стоимость и условия договора; в то время как государство играет ключевую роль в создании нормативной базы и механизмов, направленных на улучшение доступа к жилью. В конечном итоге устойчивость такой модели зависит от способности гармонизировать социальные цели с экономическими реалиями, обеспечивая продолжение привлечения инвестиций и новых домов на рынке.
Королева Теута — символ иллирийской истории
В древней истории имя Теута ассоциируется с одной из самых известных фигур иллирийского мира. Царица, которая захватила королевство после смерти царя Агрона и появилась в период, когда Иллирия играла важную роль в Адриатическом регионе. После смерти Агрона в 231 году до н.э. Теута взяла на себя роль регента. Согласно древним источникам, она продолжала политику расширения королевства и сохранения иллирийского влияния в Адриатике. Однако имя Теута стало особенно известно благодаря её столкновению с Римом. В 229 году до н.э. началась Первая иллирийская война — конфликт, который стал важным моментом в отношениях между Римом и Иллирийским царством. После войны Теута была вынуждена заключить мирный договор и ограничить свой контроль над иллирийскими территориями. Однако история Теуты — это не просто история конфликта. Она остаётся символом эпохи, когда Адриатика была пространством, где переплетались торговля, города, территории и политические силы. Даже сегодня её фигура продолжает жить через историю, археологию и различные традиции Адриатики. За века о Теуте было создано множество историй и легенд, превратив её в одну из самых известных женских фигур иллирийского мира. От иллирийского наследия к иллирийскому дому Название «Иллирийский дом» было выбрано не случайно. Оно напоминает нам о наследии, принадлежащем одной из древних цивилизаций этой части Европы, и территории, которая на протяжении тысячелетий была местом встречи людей, культур и городов. Так же, как иллирийские города когда-то были связаны с Адриатическим регионом, сегодня дома и недвижимость — это места, где строятся новые этажи. Потому что дом — это не просто пространство. Это часть истории, которая продолжается. Иллирийский дом — имя с историей, видение будущего.
Когда вера ведёт за выбором: Вйосана Нозллаку сотрудничает с IllyrianHome
На рынке недвижимости выбор недвижимости — это процесс, требующий времени, точной информации и, прежде всего, доверия. Помимо характеристик квартиры или жилого дома, особое значение придаётся тому, как клиент получает руководство и поддержку на протяжении всего процесса выбора. В этом контексте Вьошана Нозллаку, одна из известных общественных деятелей Албании, решила сотрудничать с IllyrianHome по одному из своих решений на рынке недвижимости. Такие сотрудничества свидетельствуют о важности, которую профессиональный сервис приобретает в секторе недвижимости. Осознанный выбор связан не только с местоположением, районом или оформлением объекта, но и с оценкой деталей, связанных с позиционированием, документацией, условиями и адаптацией объекта к конкретным потребностям клиента. Для IllyrianHome каждое сотрудничество начинается с слушания потребностей клиента и продолжается тщательным выбором и консультацией. Цель — чтобы клиент имел максимально чёткое представление перед принятием решения. Случай Вьёсаны Нозллаку — ещё один пример отношений, построенных при профессиональном сочетании с точностью, прозрачностью и преданностью делу. На рынке, который становится всё более динамичным и конкурентным, доверие остаётся одним из важнейших элементов стабильных отношений между клиентом и специалистом по недвижимости. Для IllyrianHome каждая недвижимость и каждый клиент — это уникальная ответственность. Потому что хороший выбор — это не только вопрос поиска, но и правильное решение.
Переоценка объектов недвижимости и её влияние на албанский рынок недвижимости
Переоценка недвижимости стала одной из самых обсуждаемых тем на рынке недвижимости Албании. Процесс, который может напрямую повлиять на стоимость недвижимости, возможность использования их в качестве залога для кредитов, финансовых затрат и формализации сделок. В данном интервью анализируются изменения, которые может принести применение схемы переоценки, особенно для объектов, которые сейчас имеют задекларированную стоимость значительно ниже реальных рыночных цен. Переоценка может предоставить владельцам более реалистичную основу для продажи, инвестирования или использования недвижимости в их отношениях с банковской системой. С другой стороны, рынок с более переоценёнными и формализованными объектами может создать больше альтернатив для покупателей и постепенно снизить неформальность в сделках с недвижимостью. Может ли реоценка стать шагом, который раскроет рынок недвижимости и приблизит его к реальной рыночной стоимости? В этой части интервью рассматриваются возможности, вызовы и влияние, которые эта схема может оказать на владельцев, покупателей, инвесторов и банковскую систему.
Известный актёр Виктор Жусти выбрал IllyrianHome для доверения управления и ухода за своей недвижимостью.
IllyrianHome продолжает строить долгосрочные отношения со своими клиентами, предлагая профессиональный подход к обращению, управлению и продвижению недвижимости. В рамках этого известный актёр Виктор Жусти решил доверить IllyrianHome управление и уход за своей недвижимостью. Этот траст для нас является одновременно важным признанием и ответственностью обеспечивать высочайший стандарт обслуживания. Каждая недвижимость обслуживается с заботой, прозрачностью и профессионализмом, с целью сохранения её ценности и создания наилучших возможностей для владельца. В IllyrianHome доверие клиентов — это не просто часть нашего сервиса, а основа, на которой строится каждое партнёрство. Иллирийский дом — построен на прочном фундаменте.
Эли Фара выбрал IllyrianHome для оценки своей собственности.
На рынке недвижимости доверие — самый ценный актив. Каждый клиент, выбравший IllyrianHome, доверяет нам одно из самых важных решений, касающихся своей недвижимости. Известный албанский певец Эли Фара выбрал IllyrianHome для помощи в процессе оценки своей недвижимости. Это сотрудничество отражает нашу рабочую философию: предоставлять профессиональный и прозрачный сервис на основе высочайших рыночных стандартов. Для IllyrianHome оценка недвижимости — это не просто определение цены. Это процесс, основанный на анализе рынка, профессиональной экспертизе и проверке каждого фактора, влияющего на реальную стоимость недвижимости, обеспечивая уверенность клиентов в принятии обоснованных решений. Каждое партнёрство строится на честности, точности и стремлении к результату. Доверие Эли Фары — ещё одно доказательство нашей приверженности предоставлению достойного опыта каждому клиенту, выбравшему IllyrianHome. Иллирийский дом — построен на прочном фундаменте.
Ченкуэла Хаса, журналистка и ведущая, выбрала IllyrianHome для окончательного выбора недвижимости.
На рынке недвижимости доверие — самый ценный актив. Каждый клиент, выбравший IllyrianHome, доверяет нам одно из самых важных решений в своей жизни — поиск подходящей недвижимости. Известный журналист и модератор Ченкуэла Хаса выбрала IllyrianHome для проведения процесса поиска недвижимости. Для нас это свидетельство профессионализма, точности и преданности делу каждого сотрудничества. Наша цель — не просто найти недвижимость, а создать безопасный, прозрачный и персонализированный опыт для каждого клиента. В IllyrianHome каждый поиск ведётся с максимальной серьёзностью, предлагая: - Профессиональное руководство на протяжении всего процесса - Проверенные и тщательно отобранные свойства, адаптированные к потребностям клиента - Прозрачность и точность на каждом этапе сотрудничества - Поддержка до окончательного заключения соглашения Доверие наших клиентов — наша главная мотивация продолжать устанавливать высокие стандарты на албанском рынке недвижимости. Спасибо, Ченкуэла Хаса, за ваше доверие. IllyrianHome – Trust строится на профессионализме.
Тв Клан: Зарубежный интерес к жизни в Албании растет
Иностранные граждане, выбирающие Албанию для жизни и работы, находятся на подъеме. К концу 2025 года общий показатель достиг более 27 500 видов на жительство, по сравнению с примерно 22 000 в 2024 году. Большинство иностранцев приезжают из Косово и Италии. Растущую тенденцию отмечают и эксперты по недвижимости, благодаря спросу со стороны этих граждан на аренду квартир. «Не только европейцы, но и американцы были многочисленны в прошлом году, которые решили жить здесь», — говорит эксперт по недвижимости Доржан Саншаку. Число граждан США достигло 1128 жителей, или на 164% больше, чем в 2024 году, когда их было 427. По мнению экспертов, американцы больше сосредоточены в Тиране, в то время как итальянцы предпочитают прибрежные города. «Итальянцы в основном сосредоточены на Влоре, но есть также некоторые в Саранде, а также чехи и словаки». Число граждан, прибывающих из Индии, Филиппин и Египта, также увеличивается с каждым годом. Их общее число составляет около 8000, а индийцы составляют около 2500. Рост этих граждан происходит из-за высокого спроса на рынке труда для работников, особенно в сфере услуг. Подписывайтесь на «RTV KLAN» на YouTube для большего количества видео!
Опыт Кена - американский клиент с IllyrianHome & Dorjan Sanxhaku
Откройте для себя настоящее путешествие Кена, американского гражданина, который нашел дом своей мечты в Албании при поддержке Доржана Санксаку и Иллирийского дома. Это было больше, чем просто покупка недвижимости - это было путешествие, построенное на доверии, профессионализме и прозрачности. Узнайте, почему Кен уверенно рекомендует нас и как IllyrianHome становится идеальным выбором для каждого международного клиента, который ищет качество и преданность на рынке недвижимости Албании. Контакт: +355 68 50 87 006 illyrianhome.al and com [email protected]