Wie bei Vlora und Durrës hat IllyrianHome in Saranda noch wenige aktive Angebote zum Verkauf, mit vollem Preis und Fläche zur Berechnung unseres Durchschnitts. Dieser Artikel fasst zusammen, was albanische Medienquellen im Jahr 2026 berichtet haben.
Was die Medien über Saranda berichten
Berichten zufolge liegen die Preise in Saranda in der Regel zwischen etwa 800 und 2.000 €/m², mit hoher Nachfrage von ausländischen Käufern. Neue Wohnungen werden häufig im Bereich von 1.500–2.500 €/m² gemeldet, während in Küstengebieten in einigen Berichten Preise von bis zu 3.000–3.500 €/m² für Premium-Einheiten genannt werden.
Warum Saranda anders ist
Saranda hat einen sehr saisonalen Markt, der sich auf Tourismus und Diaspora konzentriert, wobei die Preise je nach Nähe zum Meer und dem Alter des Gebäudes stark variieren. Das macht einen einzelnen "Stadtdurchschnitt" weniger nützlich als in homogeneren Städten.
Nationaler Kontext
Die Bank von Albanien meldet im ersten Halbjahr 2026 einen Anstieg der Immobilienpreise auf nationaler Ebene um etwa 41,7 % im Vergleich zum Vorjahr – die Südküste, einschließlich Saranda, wird oft als eine der Regionen mit dem höchsten Nachfragedruck genannt.
Was jetzt zu tun ist
Für Saranda sollte man vor der Festlegung eines fairen Preises immer nach aktuellen vergleichbaren Angeboten suchen (Nähe zum Meer, Baujahr, Zustand) – die oberen Preisspannen sind gerade deshalb breit gefächert, weil der Markt so segmentiert ist.
Quellen: Albanische Medienberichte über den südlichen Küstenmarkt (2026); Bank of Albania, Umfrage zu Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt, GjI 2026.
