Auf Solidem Fundament
Neueste Immobilien
Qira, Apartament 2+1+Parkim, ”Ish Dogana”, Tiranë.
Autostrada TR-DR, Tiranë
Exklusive Immobilien
Miete, 2+1 Wohnung zwischen Myslym Shyri und Rruga e Kavajës
Tregu Cam, Tiranë
Exklusives Land zum Verkauf in Voskopojë, Korçë
Voskopojë, Korçë
Exklusive, zum Verkauf stehende Geschäftsduplex
Vasil Shanto, Tiranë
Luxusimmobilien
Moderne 1+1 Wohnung zur Miete im Botanischen Garten
Rr. Kodra e Diellit, Tiranë
VR-Immobilien
Moderne 1+1 Wohnung zur Miete im Botanischen Garten
Rr. Kodra e Diellit, Tiranë
Warum Uns Wählen
Vertrauenswürdiges professionelles Team
Ein engagiertes Team, das auf Vertrauen, Professionalität und ernsthaftem Engagement aufgebaut ist und jeden Kunden mit Klarheit und Sorgfalt begleitet.
Starke Reichweite in ganz Albanien
Mit einem starken Netzwerk, effektivem Marketing und stadtweisen Kooperationen bieten wir schnelle professionelle Dienstleistungen landesweit.
Unterstützung von Anfang bis Ende
Wir nehmen jede Anfrage ernst und begleiten jede Transaktion in jeder Phase bis zur erfolgreichen Finalisierung.
Unsere Makler
Dorjan Sanxhaku
CEO & Gründer
Dorjan Sanxhaku ist Unternehmer und Fachmann im Immobiliensektor und ist Gründer und CEO von IllyrianHome. Sein Engagement liegt darin, einen professionellen Marktansatz zu entwickeln, mit besonderem Interesse an Luxusimmobilien, hochwertigen Vermögenswerten und Investitionsmöglichkeiten. Für ihn entspringt jeder Schritt beim Aufbau eines Unternehmens aus harter Arbeit, Erfahrung und vor allem dem Vertrauen der Menschen, die sich für eine Zusammenarbeit entscheiden. Diese Anerkennung ist ein entscheidender Bestandteil des Aufbaus von Beziehungen zu Kunden, Partnern und Kooperationspartnern. Mit einer langfristigen Vision ist das Ziel, dass IllyrianHome seine Aktivitäten über Albanien hinaus ausweitet und eine nachhaltige Präsenz auf dem internationalen Immobilienmarkt etabliert, während die Identität, das Engagement und die Standards, mit denen es gegründet wurde, bewahrt. Eine Reise, die auf Anstrengung basiert, von Vertrauen unterstützt und von der Vision der Zukunft geleitet wird.
Artur Çinari
Broker | Illyrisches Zuhause
Artur Çinari ist als Makler bei IllyrianHome tätig und verfügt über einen akademischen Hintergrund in Wirtschaftswissenschaften sowie jahrelange Erfahrung im Immobilienbereich. Seine Ausbildung ermöglicht es ihm, wirtschaftliche Analyse mit tiefgehenden Markteinblicken zu verbinden und einen Ansatz zu liefern, der auf Wert und den Zielen jedes Auftrags ausgerichtet ist. Er unterstützt bei Verkäufen, Käufen und Vermietungen sowie bei der Identifizierung geeigneter Investitionsmöglichkeiten, wobei er besonders auf die Bedürfnisse, Erwartungen und Interessen aller beteiligten Parteien achtet. Mit klarer Kommunikation, einem strukturierten Ansatz und akribischer Detailgenauigkeit strebt er an, eine sichere und professionelle Erfahrung zu bieten und gleichzeitig dauerhafte, vertrauensbasierte Beziehungen aufzubauen.
Amarildo Zerellari
Lizenzierter Immobilienberater | Illyrisches Zuhause
Amarildo Zerellari ist lizenzierter Immobilienberater bei IllyrianHome, verfügt über einen akademischen Hintergrund in Wirtschaftswissenschaften und umfassende Erfahrung im Immobiliensektor. Seine wirtschaftliche Ausbildung, kombiniert mit praktischem Marktwissen, ermöglicht es ihm, einen strukturierten und professionellen Ansatz bei der Bewertung von Alternativen und der Identifizierung geeigneter Lösungen für Kunden anzubieten. Er unterstützt Kunden beim Kauf, Verkauf und Vermieten von Immobilien und begleitet sie durch jeden Schritt – von der Auswahl und Besichtigung von Immobilien bis hin zur Aushandlung und Abschluss von Verträgen. Sein Ansatz basiert auf Professionalität, Transparenz und klarer Kommunikation und stellt stets die Interessen und Ziele jedes Kunden in den Vordergrund.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie
Teilen Sie einige Details mit uns, und unser Team wird Sie wegen Verkauf, Vermietung oder Bewertung Ihrer Immobilie kontaktieren.
Was unsere Kunden sagen
"Meine Erfahrung mit IllyrianHome war äußerst positiv. Ihre Professionalität, Genauigkeit und Hingabe waren während des gesamten Prozesses spürbar, mit klarer Kommunikation, vollständiger Transparenz und maßgeschneiderten Lösungen für meine Bedürfnisse. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt behandelt, was die Erfahrung komfortabel, sicher und vertrauenswürdig machte. Ich empfehle IllyrianHome von ganzem Herzen jedem, der einen hochwertigen Service, Professionalität und Präzision im Immobilienbereich sucht."
Cenkuela Hasa
Journalist – Käufer
"Ich freue mich sehr, mit Dorin und seinem Unternehmen zusammenzuarbeiten, das mich bei der Suche nach Büroräumen unterstützt hat und jederzeit bereit war, uns zu unterstützen. Danke und ich empfehle sie jedem."
Ergys Vladi
Investoren
"Wir drehten uns zu Illyrian Home zum Verkauf einer Wohnung, mit der Empfehlung unseres Freundes. Wir leben nicht in Albanien. Die Zusammenarbeit mit Dorjan war perfekt. Genau in der Bewertung und Bestimmung des richtigen Wertes. Er hörte uns aufmerksam zu und war in jeder Erklärung klar und verständlich. Mit seiner Ruhe und Art der Kommunikation schuf er Vertrauen in uns. Er half uns in alle Richtungen und hatte immer die richtigen Informationen. Er machte jeden Schritt der Verfahren einfach mit Professionalität. Mit Illyrian Home und Dorjan haben wir das optimale Ergebnis erzielt. Wir danken ihm und empfehlen ihn allen."
Christos K
Wohnungsverkäufer
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Eine Wohnung, zwei Preise: Warum haben Immobilien im selben Gebiet nicht denselben Wert?
Zwei Wohnungen im selben Gebiet mit ähnlicher Oberfläche können völlig unterschiedliche Preise haben. Der Wert einer Immobilie wird nicht nur durch den Preis pro Quadratmeter bestimmt, sondern auch durch den Boden, die Ausrichtung, die Aussicht, den Grundriss, die Gebäudequalität, den Zustand der Wohnung und das Parkplatz. Um den Preis einer Immobilie wirklich zu verstehen, müssen Sie alles, was sie bietet, als Ganzes betrachten – nicht nur die Anzahl der Quadratmeter. Schließlich können zwei Immobilien nebeneinander stehen, aber nicht denselben Wert bieten.
Amarildo Zerellari
Lizenzierter Immobilienberater | Illyrisches Zuhause
Steigende Referenzpreise in Tirana – Immobilienmarktanalyse 2026
Der Anstieg der Referenzpreise ist ein deutlicher Indikator für die Transformation Tirana. Für Käufer, Investoren und Entwickler ist dies eine Zeit, in der strategische Entscheidungen mehr Gewicht als je zuvor tragen. In einem Markt, der sich schnell ändert, bleiben genaue Informationen und professionelle Analyse die Schlüsselelemente für die Herstellung der richtigen Investition.
Dorjan Sanxhaku
CEO & Gründer
Das Haus ist nicht das Ende eines Prozesses; es ist der Anfang einer neuen Geschichte.
Im Premium-Real-Estate-Markt sind es nicht nur die Deals, die geschmiedet werden – es ist das Vertrauen, das wächst. Bei Illyrian Home stellt jedes Anwesen eine Geschichte, ein Opfer und eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben unserer Kunden dar. Unser Engagement ist in Präzision, Transparenz und Rechenschaftspflicht bei jedem Schritt des Prozesses verankert. Denn der wahre Erfolg wird nicht durch die Anzahl der verkauften Immobilien gemessen, sondern durch das Vertrauen, das hält.
Dorjan Sanxhaku
CEO & Gründer
Häufig gestellte Fragen
Where is your office located in Tirana?
The IllyrianHome office is at Rruga Tefta Tashko-Koço 22, 2nd floor, Tirana — just a 1-minute walk from Avni Rustemi Square.
What are your working hours?
Monday to Friday: 09:00-18:00. Saturday: by appointment.
How can I contact you?
You can reach us by phone: +355 68 508 7006, by email: [email protected], or through the contact form on our website.
Is the first consultation free?
Yes. The initial consultation for buying, selling or renting is free of charge, giving you the information and guidance you need for the real estate process.
Was ist die Agenturdienstprovision?
Für Mietdienstleistungen beträgt die Provision 50 % des Monatsmietwerts für den Mieter und 100 % des Monatsmietwerts für den Vermieter. Bei Verkaufstransaktionen beträgt die Provision 1 % des Transaktionswerts für den Käufer und 3 % für den Verkäufer. Alle Zahlungen werden mit einer von IllyrianHome ausgestellten Steuerrechnung geliefert.
How does renting an apartment work? What are the terms and payments?
The contract is signed for 1 year. At signing you pay: the first month, the last month, a 1-month deposit and the agency commission (half a month's rent), which is paid only once. If you leave before the end of the 1-year contract, the last month is not refunded. The deposit is returned at the end of the contract, provided there is no damage to the property or unpaid dues.
Do you offer property valuation?
Yes. We offer professional property valuation based on current market analysis and the relevant valuation methodologies. At IllyrianHome we are certified by the relevant Albanian state institutions to provide this service.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Der Prozess beginnt mit der Auswahl der Immobilie und endet mit der Übertragung des Eigentums auf Ihren Namen.
Können Sie mich bis zum Ende begleiten?
Ja. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt, von der Auswahl der Immobilie bis zum Abschluss der Transaktion.
Kann ich mit einem Bankdarlehen kaufen?
Ja. Wir haben Immobilien mit ordnungsgemäßer Dokumentation, die für eine Bankfinanzierung geeignet sind, sofern das Darlehen von der Bank genehmigt wird.
Wird die Dokumentation der Immobilie geprüft?
Ja. Wir führen vor dem Abschluss der Transaktion eine vollständige rechtliche Prüfung der Dokumentation durch.
Welche zusätzlichen Kosten gibt es?
Zusätzlich zum Immobilienpreis sind die Maklerprovision, Notargebühren, Registrierungsgebühren und die Anträge auf Eintragung der Immobilie enthalten.
Kann ich die Immobilie reservieren?
Ja. Die Immobilie kann nach Vereinbarung zwischen den Parteien reserviert werden.
Wie lange dauert der Kaufprozess?
Die Dauer hängt von der Dokumentation der Immobilie und der Finanzierungsart ab.
Unterstützen Sie auch ausländische Käufer?
Ja. Wir bieten ausländischen Staatsbürgern während des gesamten Kaufprozesses volle Unterstützung.
Begleiten Sie mich auch nach der Vertragsunterzeichnung?
Ja. Wir begleiten Sie bis zum Abschluss der Registrierungsverfahren und der Eigentumsübertragung.
Do you follow the entire property purchase process?
Yes. We assist you in all phases of the process, supporting you with professional notaries, banking institutions and the Mortgage Office, from the start of the procedures to the full completion of the purchase.
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Soziale Verantwortung
Ein Lächeln, eine schöne Erinnerung.
Jedes Kind verdient es, Momente voller Freude, Spiel und schönen Erinnerungen zu erleben. Für Kinder mit Autismus-Spektrum-Störung mag ihre Art der Welterfahrung unterschiedlich sein, aber ihre Wünsche, Emotionen und Träume sind ebenso tiefgründig. Im Rahmen einer von IllyrianHome organisierten Initiative machten sich zwei Fahrräder auf den Weg zu zwei Kindern mit Autismus-Spektrum-Störung, in der Hoffnung, ihnen einen Moment des Glücks und eine geschätzte Erinnerung zu schenken. Denn manchmal sind die einfachsten Dinge die, die am längsten im Herzen verweilen.
Amarildo Zerellari
Lizenzierter Immobilienberater | Illyrisches Zuhause
Unser Umweltengagement: Mehr Grünflächen in albanischen Städten
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Dorjan Sanxhaku
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Unterstützung für bedürftige Familien während der Jahresendfeiertage
Während der Jahresendfeierlichkeiten unterstützt IllyrianHome Initiativen für bedürftige Familien in den Gemeinden, in denen wir tätig sind, als Teil unserer Werte der sozialen Verantwortung.
Amarildo Zerellari
Lizenzierter Immobilienberater | Illyrisches Zuhause