In Vlora sind die Wohnungspreise auf der ersten Linie des Lungomare laut einigen aktuellen Berichten albanischer Medien auf 2.000–2.800 €/m² gestiegen – fast doppelt so viele wie vor einigen Jahren. IllyrianHome hat in Vlora noch wenige aktive Angebote zum Verkauf mit vollem Preis und Fläche, um einen verlässlichen Durchschnitt unserer zu erhalten, daher fasst dieser Artikel die berichteten Medienquellen zusammen, wobei jede Zahl mit der Quelle zusammenhängt.
Was Quellen berichten
- Shqiptarja.com, unter Berufung auf den Immobilienmakler Breshani: Die Preise am Lungomare sind bis zu 2.000 €/m² erreicht, mit starker Nachfrage von russischen und ukrainischen Käufern; die Nachfrage von Kosovo-Albanern, Auswanderern und Italienern hat in einigen Gebieten zu einer Verdopplung der Preise auf bis zu 1.500 €/m² geführt.
- Euronews Albanien: Wohnungen am Lungomare von Vlora werden für etwa 1.600 €/m² verkauft, mit hohem Zinssatz von Ausländern.
- Panorama.com.al: In den begehrtesten Küstenregionen erreichen die Preise für Premium-Einheiten und Resorts bis zu 4.500 €/m².
- Shqiptarja.com (Sonderartikel): Die Preise von Lungomare nach Radhimë sind "stark gestiegen", wobei Immobilienmakler dies mit dem Bau des neuen internationalen Flughafens Vlora in Verbindung bringen.
Aus diesen Berichten geht hervor, dass eine angemessene Spanne für Vlora im Allgemeinen bei etwa 700–1.800 €/m² für Gebiete abseits der Küste liegt, bis zu 2.000–2.800 €/m² auf der ersten Linie des Lungomare – was betont, dass dies nicht die gesamte Stadt, sondern die begehrtesten Küstengebiete ist.
Nationaler Kontext
Laut Balkanweb und Albanian Daily News, unter Berufung auf die Bank von Albanien, stieg der nationale Immobilienpreisindex im ersten Halbjahr 2026 im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres um fast 42 % (die Bank von Albanien gibt ihn mit 41,7 % an. Dies ist eine nationale Zahl (der Fischer-Index der Bank von Albanien), nicht spezifisch für Vlora – aber sie zeigt den allgemeinen Aufwärtsdruck auf die Immobilienpreise im ganzen Land, einschließlich der Küste.
Für Details nach Gebiet siehe unsere Führer
Unser Team hat zuvor aus direkter Erfahrung unserer Agenten vor Ort über die spezifischen Dynamiken von Vlora geschrieben – Preisänderungen durch Mikrozonen und die Auswirkungen des neuen Flughafens: Kontaktieren Sie unser Team – wir haben diese Dynamiken detaillierter analysiert als diese medienbasierte Zusammenfassung.
Warum geben wir unseren Durchschnitt noch nicht an.
Jeder Mikrobereich von Vlora hat sehr unterschiedliche Dynamiken – eine erste Linie versus das Zentrum, ein neues Projekt versus ein bestehendes Gebäude. Ein verlässlicher Durchschnitt von IllyrianHome erfordert eine ausreichende Stichprobe realer Angebote auf unserer Plattform – etwas, das wir mit wachsendem Angebot in Vlora aufbauen wollen.
Was jetzt zu tun ist
Wenn Sie in Vlora Immobilien suchen, vergleichen Sie immer mehrere aktuelle Angebote für das jeweilige Gebiet, das Sie interessiert, und nicht nur eine allgemeine Stadtspanne – die Unterschiede zwischen den Gebieten sind, wie die obigen Berichte selbst zeigen.
Quellen: Shqiptarja.com (2026); Euronews Albanien (2026); Panorama.com.al (2026); Balkanweb und Albanian Daily News, unter Berufung auf die Bank of Albania, Umfrage zu Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt, erste Hälfte 2026.
Bereit für den nächsten Schritt? Durchsuchen Sie kontaktieren Sie uns – das IllyrianHome-Team antwortet Ihnen innerhalb eines Tages.
