Zum Verkauf | 2+1 Wohnung mit Balkon – Rruga "Mihal Grameno", Tiranë

Kennung:IH-TIR-0146
2 Zimmer1 Bad99 m² 1 WohnzimmerNeubauHaustiere erlaubt
€ 239.760Preis / m²€ 2.422
ZUM VERKAUF
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Über diese Immobilie

Zum Verkauf steht die Wohnung 2+1, gelegen am Rrugën Mihal Grameno, einer der begehrtesten Wohn- und Investitionszonen in Tirana. Die Lage des Grundstücks gewährleistet schnellen Zugang zu den Hauptstraßen der Stadt, dem öffentlichen Nahverkehr, Supermärkten, Schulen, Dienstleistungsangeboten und anderen wichtigen täglichen Einrichtungen. Die Wohnung erstreckt sich über 99,9 m² und befindet sich derzeit im Bau als Teil eines neuen Wohnprojekts. Das 2+1-Layout macht es zur idealen Wahl für alle, die Platz, Funktionalität und Komfort in einer gut etablierten Gegend Tiranas suchen. Der Bereich ermöglicht gut organisierte Wohnräume, darunter einen eigenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und zusätzliche funktionale Bereiche sowie einen Balkon. Da sich die Immobilie noch im Bau befindet, bietet dies eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die in eine neue Wohnung mit modernen Standards investieren und von der fortlaufenden Entwicklung des Gebiets profitieren möchten. Die Wohnung eignet sich sowohl für das Wohnen als Familien als auch als Investition, angesichts ihrer Lage, Größe und der anhaltenden Nachfrage nach Immobilien in diesem Teil Tiranas.

Merkmale

  • Wohn- und Speisebereich
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • Balkon
  • Zweiter Stock
  • Gesamtfläche: 99,9 m²
  • Ort: Rruga "Mihal Grameno", Tiranë
  • Status: Im Bau
  • Gebäudetypologie: Wohn- und Servicegebäude
  • Gebäudehöhe: 6–8 Stockwerke über dem Boden
  • Parken: 2 Tiefgaragenebenen
  • Nutzung: Geeignet für Familienleben oder Investitionen

Rruga Mihal Grameno, Qyteti Studenti, Njësia Bashkiake Nr. 2, Tiranë, Qarku i Tiranës, 1004

Në shitje Me qira

Objektdetails

Bruttofläche99 m²
Nettofläche85 m²
Gemeinschaftsfläche14 m²
AusrichtungVeri Perendim
Baujahr2026
BauartNeubau
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnzimmer1
HaustiereHaustiere erlaubt
HypothekenstatusHypothek in Bearbeitung
LandAlbania

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Loan amount€191,808
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Total cost€319,839

Average interest rate in Albania

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Dorjan Sanxhaku

Dorjan Sanxhaku

Marktdaten

Tirana

Verkaufspreise pro m²

Aktueller Richtwertbereich

€ 1.700–€ 3.400/m²

2021€ 1.450/m²
2022€ 1.680/m²
2023€ 2.040/m²
2024€ 2.480/m²
2025€ 3.020/m²
2026€ 3.430/m²

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