Proprio come per Vlora e Durrës, IllyrianHome ha ancora pochi annunci attivi in vendita a Saranda, con prezzo pieno e area per calcolare la nostra media. Questo articolo riassume quanto riportato dalle fonti mediatiche albanesi durante il 2026.
Cosa riportano i media su Saranda
Secondo i rapporti, i prezzi a Saranda generalmente variano tra 800 e 2.000 €/m², con una forte domanda da parte degli acquirenti stranieri. I nuovi appartamenti sono spesso segnalati tra 1.500 e 2.500 €/m², mentre nelle zone costiere alcuni rapporti menzionano prezzi fino a 3.000–3.500 €/m² per le unità premium.
Perché Saranda è diversa
Saranda ha un mercato molto stagionale focalizzato sul turismo/diaspora, con prezzi che variano notevolmente a seconda della vicinanza al mare e dell'età dell'edificio. Questo rende una singola "città media" meno utile rispetto a città più omogenee.
Contesto nazionale
La Banca d'Albania riporta un aumento di circa il 41,7% dei prezzi delle case a livello nazionale nella prima metà del 2026 rispetto all'anno precedente — la costa meridionale, inclusa Saranda, è spesso indicata come una delle aree con la maggiore pressione sulla domanda.
Cosa fare ora
Per Saranda in particolare, cerca sempre annunci comparabili attuali (vicinanza al mare, anno di costruzione, condizione) prima di fissare un prezzo equo — le fasce alte sono ampie proprio perché il mercato è così segmentato.
Fonti: resoconti dei media albanesi sul mercato costiero meridionale (2026); Banca d'Albania, Indagine sugli sviluppi nel mercato immobiliare, GjI 2026.
