A Sarandë, i prezzi degli appartamenti nelle zone costiere hanno raggiunto circa 3.000 €/m², secondo Monitor.al. Proprio come per Vlora e Durrës, IllyrianHome ha ancora pochi insiti attivi in vendita a Sarandë con prezzi e superficie totali per calcolare una media — questo articolo raccoglie quanto riportato dalle fonti mediatiche.
Cosa riportano le fonti
- Monitor.al: i prezzi degli appartamenti sulla costa sono "alle stelle", raggiungendo fino a 3.000 €/m² a Sarandë.
- Panorama.com.al: nelle zone costiere più ricercate in generale, i prezzi raggiungono fino a 4.500 €/m² per le unità premium.
- Altri rapporti raccolti dal mercato (2026) suggeriscono che i nuovi appartamenti spesso costano tra 1.500 e 2.500 €/m², mentre i modelli premium nella prima fila della spiaggia possono raggiungere fino a 3.000–3.500 €/m².
Intervallo generale: circa 800–2.000 €/m² per la città in generale, fino a 3.000–3.500 €/m² per unità premium sul mare — con alta domanda da parte degli acquirenti stranieri.
Perché Saranda è diversa
Saranda ha un mercato molto stagionale e orientato al turismo, con prezzi che variano significativamente in base alla vicinanza al mare e all'età dell'edificio. Questo rende meno utile un unico intervallo per l'intera città rispetto a città più omogenee.
Contesto nazionale
Secondo Balkanweb e Albanian Daily News, citando la Banca d'Albania, l'indice nazionale dei prezzi delle case è aumentato di quasi il 42% (Banca d'Albania: 41,7%) nella prima metà del 2026 — la costa meridionale, inclusa Sarandë, è spesso indicata come una delle zone con la maggiore pressione sulla domanda.
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Cosa fare ora
Per Sarandë in particolare, si cercano sempre inserzioni aggiornate e comparabili (vicinanza al mare, anno di costruzione, condizioni) prima di fissare un prezzo equo — le fasce sopra elencate sono ampie proprio perché il mercato è così segmentato.
Fonti: Monitor.al (2026); Panorama.com.al (2026); Balkanweb e Albanian Daily News, citando la Banca d'Albania, monitoraggio degli sviluppi nel mercato immobiliare, prima metà del 2026.
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