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Formula 30%–40%–30%: Impatto sul mercato immobiliare.
Su SCAN TV, in un'intervista con la giornalista Vjola Gremi, abbiamo discusso del nuovo modello abitativo, che prevede il 30% di edilizia sociale, il 40% di abitazioni accessibili e il 30% in vendita sul libero mercato. Abbiamo analizzato questo modello dal punto di vista del mercato immobiliare, concentrandoci sulla formazione dei prezzi, sulle dinamiche domanda-offerta, sulla fattibilità dei progetti e sul potenziale impatto sulla nuova offerta. Una parte significativa della discussione è stata dedicata all'equilibrio tra gli attori chiave che stanno definendo il funzionamento del settore: sviluppatori, proprietari terrieri, acquirenti e lo stato. Per gli sviluppatori, ogni progetto deve rimanere economicamente sostenibile; per i proprietari terrieri, i termini di valore e contrattuali restano fattori decisivi; mentre lo Stato svolge un ruolo cruciale nell'istituzione del quadro normativo e dei meccanismi volti a migliorare l'accesso all'abitazione. In definitiva, la sostenibilità di un tale modello dipende dalla capacità di armonizzare gli obiettivi sociali con le realtà economiche, assicurando che il mercato continui a generare investimenti e nuove abitazioni.
Regina Teuta – Un simbolo della storia illirica
Nella storia antica, il nome Teuta rimane associato a una delle figure più note del mondo illiro. Una regina che prese il regno dopo la morte del re Agrone e apparve in un periodo in cui l'Iliria svolgeva un ruolo importante nella regione adriatica. Dopo la morte di Agrone nel 231 a.C., Teuta assunse il ruolo di reggente. Secondo fonti antiche, continuò la politica di espansione del regno e mantenimento dell'influenza illirica nell'Adriatico. Ma il nome Teuta divenne particolarmente famoso per il suo scontro con Roma. Nel 229 a.C. iniziò la Prima Guerra Illirica, un conflitto che segnò un momento significativo nei rapporti tra Roma e il regno illirico. Dopo la guerra, Teuta fu costretta ad accettare un trattato di pace e a limitare il suo controllo sui territori illiri. Tuttavia, la storia di Teuta non è solo la storia di un conflitto. Rimane un simbolo di un periodo in cui l'Adriatico era uno spazio in cui commercio, città, territori e poteri politici si intrecciavano. Ancora oggi, la sua figura continua a vivere attraverso la storia, l'archeologia e le varie tradizioni dell'Adriatico. Nel corso dei secoli, molte storie e leggende sono state create su Teuta, trasformandola in una delle figure femminili più conosciute del mondo illirico. Dall'eredità illirica alla Casa Iliriana Il nome IllyrianHome non è stato scelto per caso. Ci ricorda un patrimonio appartenente a una delle antiche civiltà di questa parte d'Europa e un territorio che da migliaia di anni è stato un punto d'incontro tra popoli, culture e città. Così come le città illirie erano un tempo collegate alla regione adriatica, oggi le case e le proprietà sono luoghi dove si costruiscono nuovi piani. Perché una casa non è solo uno spazio. È una parte della storia che continua. IllyrianHome – un nome con la storia, una visione per il futuro.
Quando la fede guida la scelta: Vjosana Nozllaku collabora con IllyrianHome
Nel mercato immobiliare, scegliere una proprietà è un processo che richiede tempo, informazioni accurate e, soprattutto, fiducia. Oltre alle caratteristiche di un appartamento o di una casa, si attribuisce particolare importanza a come il cliente viene guidato e supportato durante tutto il processo di selezione. In questo contesto, Vjosana Nozllaku, una delle figure pubbliche più note in Albania, ha scelto di collaborare con IllyrianHome su una delle sue scelte nel mercato immobiliare. Tali collaborazioni sono un indicatore dell'importanza che il servizio professionale sta acquisendo nel settore immobiliare. Una scelta informata non riguarda solo la posizione, l'area o la presentazione di una proprietà, ma anche la valutazione dei dettagli relativi al posizionamento, alla documentazione, alle condizioni e all'adattamento della proprietà alle esigenze specifiche del cliente. Per IllyrianHome, ogni collaborazione inizia ascoltando le esigenze del cliente e prosegue con un accurato processo di selezione e consultazione. L'obiettivo è che il cliente abbia un quadro il più chiaro possibile prima di prendere una decisione. Il caso di Vjosana Nozllaku è un altro esempio della relazione costruita quando la professionalità è accompagnata da accuratezza, trasparenza e dedizione. In un mercato sempre più dinamico e competitivo, la fiducia rimane uno degli elementi più importanti di una relazione stabile tra cliente e professionista immobiliare. Per IllyrianHome, ogni proprietà e ogni cliente rappresenta una responsabilità unica. Perché una buona scelta non è solo una questione di trovare, ma anche di prendere la decisione giusta.
Rivalutazione degli immobili e il loro impatto sul mercato immobiliare albanese
La rivalutazione degli immobili è diventata una delle questioni più discusse nel mercato immobiliare albanese. Un processo che può influenzare direttamente il valore delle proprietà, la possibilità di usarle come garanzia per prestiti, i costi fiscali e la formalizzazione delle transazioni. Questa intervista analizza i cambiamenti che l'applicazione di uno schema di rivalutazione può portare, specialmente per immobili che attualmente hanno valori dichiarati molto inferiori ai prezzi reali di mercato. La rivalutazione può fornire ai proprietari una base più realistica per vendere, investire o utilizzare l'immobile nei loro rapporti con il sistema bancario. D'altra parte, un mercato con proprietà più rivalutate e formalizzate potrebbe creare più alternative per gli acquirenti e ridurre gradualmente l'informalità nelle transazioni immobiliari. La rivalutazione potrebbe essere il passo che sbloccherà il mercato immobiliare e lo avvicinerà ai valori reali di mercato? Questa parte dell'intervista affronta le opportunità, le sfide e l'impatto che questo schema può avere su proprietari, acquirenti, investitori e sul sistema bancario.
Il rinomato attore Viktor Zhusti ha scelto IllyrianHome per affidarsi la gestione e la cura delle sue proprietà.
IllyrianHome continua a costruire relazioni a lungo termine con i suoi clienti offrendo un approccio professionale al trattamento, alla gestione e alla promozione del settore immobiliare. In questo contesto, il rinomato attore Viktor Zhusti ha scelto di affidare a IllyrianHome la gestione e la cura delle sue proprietà. Questo trust rappresenta per noi sia un importante riconoscimento sia una responsabilità di offrire il più alto standard di servizio. Ogni proprietà è gestita con cura, trasparenza e professionalità, con l'obiettivo di preservarne il valore e creare le migliori opportunità per il proprietario. Da IllyrianHome, la fiducia del cliente non fa parte solo del nostro servizio—è la base su cui si costruisce ogni partnership. Casa Illyria – Costruita su solide fondamenta.
Eli Fara scelse IllyrianHome per valutare la sua proprietà.
Nel mercato immobiliare, la fiducia è il bene più prezioso. Ogni cliente che sceglie IllyrianHome ci affida una delle decisioni più importanti riguardo alla propria proprietà. La rinomata cantante albanese Eli Fara ha scelto IllyrianHome per assistere nel processo di valutazione della sua proprietà. Questa collaborazione riflette la nostra filosofia di lavoro: offrire un servizio professionale e trasparente basato sui più alti standard di mercato. Per IllyrianHome, la valutazione immobiliare non riguarda solo la determinazione di un prezzo. È un processo basato sull'analisi di mercato, l'esperienza professionale e la verifica di ogni fattore che influenza il vero valore della proprietà, garantendo ai clienti decisioni informate con sicurezza. Ogni partnership si basa su integrità, accuratezza e impegno verso i risultati. La fiducia di Eli Fara è un'ulteriore prova della nostra dedizione a offrire un'esperienza dignitosa a ogni cliente che sceglie IllyrianHome. Casa Illyria – Costruita su solide fondamenta.
Çenkuela Hasa, giornalista e presentatrice, ha scelto IllyrianHome per finalizzare la selezione della proprietà.
Nel mercato immobiliare, la fiducia è il bene più prezioso. Ogni cliente che sceglie IllyrianHome ci affida una delle decisioni più importanti della propria vita: trovare la proprietà giusta. La rinomata giornalista e moderatrice Çenkuela Hasa ha scelto IllyrianHome per guidarla nel processo di ricerca immobiliare. Per noi, questo è una testimonianza della professionalità, accuratezza e dedizione che portiamo in ogni collaborazione. Il nostro obiettivo non è solo trovare una proprietà, ma creare un'esperienza sicura, trasparente e personalizzata per ogni cliente. Da IllyrianHome, ogni ricerca viene gestita con la massima serietà, offrendo: - Guida professionale durante tutto il processo - Proprietà verificate e selezionate con cura su misura per le esigenze del cliente - Trasparenza e accuratezza in ogni fase della collaborazione - Supporto fino alla finalizzazione dell'accordo La fiducia dei nostri clienti è la nostra più grande motivazione per continuare a fissare standard elevati nel mercato immobiliare albanese. Grazie, Çenkuela Hasa, per la vostra fiducia. IllyrianHome – La fiducia si basa sulla professionalità.
Tv Klan - L'interesse per la vita in Albania sta crescendo
I cittadini stranieri che scelgono l'Albania per vivere e lavorare sono in aumento. Alla fine del 2025, la cifra totale raggiunse oltre 27.500 permessi di soggiorno, fino a circa 22.000 nel 2024. La maggior parte degli stranieri proviene dal Kosovo e dall'Italia. La crescente tendenza è nota anche da esperti immobiliari, attraverso la richiesta di questi cittadini per appartamenti in affitto. “Non solo gli europei, ma anche gli americani sono stati numerosi quest’anno, che hanno scelto di vivere qui”, afferma Dorjan Sanxhaku, un esperto immobiliare. Il numero di cittadini statunitensi raggiunse 1.128 residenti, o il 164% in più rispetto al 2024, quando c'erano 427. Secondo gli esperti, gli americani sono più concentrati a Tirana, mentre gli italiani preferiscono le città costiere. “Gli italiani sono principalmente concentrati su Vlorë, ma ce ne sono anche alcuni a Sarandë, così come cechi e slovacchi”, aggiunge. Il numero di cittadini provenienti dall'India, dalle Filippine e dall'Egitto aumenta anche di anno in anno. Il loro numero totale è di circa 8.000, con gli indiani che compongono circa 2.500. La crescita di questi cittadini sta accadendo a causa dell'elevata domanda nel mercato del lavoro per i lavoratori, soprattutto nel settore dei servizi. SUBSCRIBE a “RTV KLAN” su YouTube per più video!
Ken’s Experience – Un cliente americano con IllyrianHome & Dorjan Sanxhaku
Scopri il vero viaggio di Ken, un cittadino americano che ha trovato la sua casa da sogno in Albania con il supporto di Dorjan Sanxhaku e IllyrianHome. Questo è stato più di un semplice acquisto immobiliare – è stato un viaggio costruito sulla fiducia, la professionalità e la trasparenza. Scopri perché Ken ci raccomanda con fiducia e come IllyrianHome diventa la scelta ideale per ogni cliente internazionale alla ricerca di qualità e dedizione nel mercato immobiliare albanese. Contatto: 📞 +355 68 50 87 006 🌐 illyrianhome.al e com 📩 [email protected]