Risposte alle domande che i nostri clienti pongono più spesso su acquisto, vendita e affitto di immobili in Albania.
Where is your office located in Tirana?
The IllyrianHome office is at Rruga Tefta Tashko-Koço 22, 2nd floor, Tirana — just a 1-minute walk from Avni Rustemi Square.
What are your working hours?
Monday to Friday: 09:00-18:00. Saturday: by appointment.
How can I contact you?
You can reach us by phone: +355 68 508 7006, by email: [email protected], or through the contact form on our website.
Is the first consultation free?
Yes. The initial consultation for buying, selling or renting is free of charge, giving you the information and guidance you need for the real estate process.
Cos'è la commissione di servizio dell'agenzia?
Per i servizi di affitto, la commissione è il 50% del valore dell'affitto mensile per l'inquilino e il 100% del valore dell'affitto mensile per il proprietario. Per le transazioni di vendita, la commissione è l'1% del valore della transazione per l'acquirente e il 3% per il venditore. Tutti i pagamenti sono accompagnati da una fattura fiscale emessa da IllyrianHome.
How does renting an apartment work? What are the terms and payments?
The contract is signed for 1 year. At signing you pay: the first month, the last month, a 1-month deposit and the agency commission (half a month's rent), which is paid only once.
If you leave before the end of the 1-year contract, the last month is not refunded. The deposit is returned at the end of the contract, provided there is no damage to the property or unpaid dues.
Do you offer property valuation?
Yes. We offer professional property valuation based on current market analysis and the relevant valuation methodologies. At IllyrianHome we are certified by the relevant Albanian state institutions to provide this service.
Come funziona il processo di acquisto?
Il processo inizia con la selezione dell'immobile e termina con il trasferimento della proprietà a tuo nome.
Potete aiutarmi fino alla fine?
Sì. Ti assistiamo in ogni fase, dalla scelta dell'immobile fino alla finalizzazione della transazione.
Posso acquistare con un mutuo bancario?
Sì. Disponiamo di immobili con documentazione regolare, adatti al finanziamento tramite mutuo bancario, previa approvazione del finanziamento da parte della banca.
La documentazione dell'immobile viene verificata?
Sì. Effettuiamo la verifica legale completa della documentazione prima di finalizzare la transazione.
Quali sono i costi aggiuntivi?
Oltre al prezzo dell'immobile, sono inclusi la commissione dell'agenzia, le spese notarili, le spese di registrazione e le domande di registrazione dell'immobile.
Posso riservare l'immobile?
Sì. L'immobile può essere riservato previo accordo tra le parti.
Quanto dura il processo di acquisto?
La durata dipende dalla documentazione dell'immobile e dalla modalità di finanziamento.
Assistete anche gli acquirenti stranieri?
Sì. Forniamo assistenza completa anche ai cittadini stranieri durante tutto il processo di acquisto.
Mi accompagnate anche dopo la firma del contratto?
Sì. Ti assistiamo fino al completamento delle procedure di registrazione e del trasferimento di proprietà.
Do you follow the entire property purchase process?
Yes. We assist you in all phases of the process, supporting you with professional notaries, banking institutions and the Mortgage Office, from the start of the procedures to the full completion of the purchase.