Su SCAN TV, in un'intervista con la giornalista Vjola Gremi, abbiamo discusso del nuovo modello abitativo, che prevede il 30% di edilizia sociale, il 40% di abitazioni accessibili e il 30% in vendita sul libero mercato. Abbiamo analizzato questo modello dal punto di vista del mercato immobiliare, concentrandoci sulla formazione dei prezzi, sul rapporto domanda-offerta, sulla fattibilità dei progetti e sul potenziale impatto sulla nuova offerta.
Una parte significativa della discussione è stata dedicata all'equilibrio tra i principali attori che stanno plasmando il funzionamento del settore: sviluppatori, proprietari terrieri, acquirenti e lo stato. Per gli sviluppatori, ogni progetto deve rimanere economicamente sostenibile; per i proprietari terrieri, i termini di valore e contrattuali rimangono fattori decisivi; mentre lo stato svolge un ruolo cruciale nell'istituzione del quadro normativo e dei meccanismi volti a migliorare l'accesso all'abitazione. In definitiva, la sostenibilità di un tale modello dipende dalla capacità di armonizzare gli obiettivi sociali con le realtà economiche, assicurando che il mercato continui a generare investimenti e nuove abitazioni.