Как и в случае с Влёрой и Дурресом, у IllyrianHome по-прежнему мало активных объявлений на продажу в Саранде, с полной ценой и площадью для расчёта нашего среднего значения. В этой статье изложены итоги того, что сообщали албанские СМИ в 2026 году.
Что СМИ сообщают о Саранде
Согласно сообщениям, цены в Саранде обычно варьируются от 800 до 2 000 €/м², при этом высокий спрос со стороны иностранных покупателей. Новые квартиры часто сообщают в диапазоне от 1 500 до 2 500 €/м², тогда как в прибрежных районах в некоторых отчетах упоминаются цены на премиальные квартиры до 3 000–3 500 €/м².
Почему Саранда отличается
В Саранде очень сезонный рынок, ориентированный на туризм и диаспору, цены значительно варьируются в зависимости от близости к морю и возраста здания. Это делает один «городской индекс» менее полезным, чем в более однородных городах.
Национальный контекст
Банк Албании сообщает о росте цен на жильё примерно на 41,7% на национальном уровне в первой половине 2026 года по сравнению с годом ранее — южное побережье, включая Саранду, часто упоминается как один из регионов с наибольшим давлением спроса.
Что делать теперь
Особенно для Saranda всегда обращайте внимание на актуальные сопоставимые предложения (близость к морю, год строительства, состояние) перед установкой справедливой цены — верхние диапазоны широки именно потому, что рынок сильно сегментирован.
Источники: Албанские СМИ отчёты о южном прибрежном рынке (2026); Опрос Банка Албании о развитии рынка недвижимости, GjI 2026.
