Ответы на вопросы, которые наши клиенты задают чаще всего о покупке, продаже и аренде недвижимости в Албании.
Where is your office located in Tirana?
The IllyrianHome office is at Rruga Tefta Tashko-Koço 22, 2nd floor, Tirana — just a 1-minute walk from Avni Rustemi Square.
What are your working hours?
Monday to Friday: 09:00-18:00. Saturday: by appointment.
How can I contact you?
You can reach us by phone: +355 68 508 7006, by email: [email protected], or through the contact form on our website.
Is the first consultation free?
Yes. The initial consultation for buying, selling or renting is free of charge, giving you the information and guidance you need for the real estate process.
Что такое комиссия по обслуживанию агентства?
Для услуг аренды комиссия составляет 50% от месячной арендной платы арендатора и 100% от стоимости арендодателя за один месяц. Для сделок продаж комиссия составляет 1% от стоимости сделки для покупателя и 3% для продавца. Все платежи сопровождаются налоговым счетом, выданным IllyrianHome.
How does renting an apartment work? What are the terms and payments?
The contract is signed for 1 year. At signing you pay: the first month, the last month, a 1-month deposit and the agency commission (half a month's rent), which is paid only once.
If you leave before the end of the 1-year contract, the last month is not refunded. The deposit is returned at the end of the contract, provided there is no damage to the property or unpaid dues.
Do you offer property valuation?
Yes. We offer professional property valuation based on current market analysis and the relevant valuation methodologies. At IllyrianHome we are certified by the relevant Albanian state institutions to provide this service.
Как проходит процесс покупки?
Процесс начинается с выбора объекта и заканчивается переходом права собственности на ваше имя.
Можете ли вы помочь мне до конца?
Да. Мы сопровождаем вас на каждом этапе — от выбора объекта до завершения сделки.
Можно ли купить в кредит?
Да. У нас есть объекты с надлежащей документацией, подходящие для банковского финансирования, при условии одобрения кредита банком.
Проверяется ли документация на объект?
Да. Мы проводим полную юридическую проверку документации перед завершением сделки.
Какие дополнительные расходы?
Помимо цены объекта, входят комиссия агентства, нотариальные расходы, расходы на регистрацию и заявления на регистрацию недвижимости.
Можно ли зарезервировать объект?
Да. Объект может быть зарезервирован по соглашению между сторонами.
Сколько длится процесс покупки?
Срок зависит от документации на объект и способа финансирования.
Помогаете ли вы иностранным покупателям?
Да. Мы оказываем полную поддержку иностранным гражданам на протяжении всего процесса покупки.
Сопровождаете ли вы меня после подписания договора?
Да. Мы сопровождаем вас до завершения процедур регистрации и перехода права собственности.
Do you follow the entire property purchase process?
Yes. We assist you in all phases of the process, supporting you with professional notaries, banking institutions and the Mortgage Office, from the start of the procedures to the full completion of the purchase.