Во Влёре цены на квартиры на первой линии Лунгомаре достигли 2 000–2 800 €/м², согласно недавним сообщениям албанских СМИ — почти вдвое выше, чем несколько лет назад. IllyrianHome всё ещё имеет мало активных объявлений на продажу во Влёре с полной ценой и площадью, чтобы получить надёжное среднее значение, поэтому эта статья собирает информацию из источников СМИ, каждая из которых связана с источником.
Что сообщают источники
- Shqiptarja.com, ссылаясь на агента по недвижимости Breshani: цены на Lungomare достигли до €2,000/м², при высоком спросе со стороны российских и украинских покупателей; спрос со стороны косовских албанцев, эмигрантов и итальянцев привёл к удвоению цен в некоторых районах — до €1,500/м².
- Euronews Albania: квартиры на Лунгомаре Влёры продаются примерно по цене €1,600/м², с высоким интересом со стороны иностранцев.
- Panorama.com.al: В целом самых востребованных прибрежных районах цены на премиальные квартиры и курорты достигают до €4,500/м².
- Shqiptarja.com (специальная статья): цены от Лунгомаре до Радхимэ «взлетели», при этом риэлторы связывают это со строительством нового международного аэропорта Влёра.
Согласно этим данным, разумный ареал для Влёры обычно составляет около 700–1 800 €/м² для районов вдали от побережья, до 2 000–2 800 €/м² на первой линии Лунгомаре — что подчёркивает, что это не весь город, а наиболее востребованные районы вдоль побережья.
Национальный контекст
По данным Balkanweb и Albanian Daily News, ссылаясь на Банк Албании, национальный индекс цен на жильё вырос почти на 42% (Банк Албании сообщает о 41,7%) в первой половине 2026 года по сравнению с тем же периодом прошлого года. Это национальный показатель (индекс Фишера Банка Албании), не специфический для Влёры — но он показывает общее давление на рост цен на жильё по всей стране, включая побережье.
Для подробностей по зонам смотрите наши руководства
Ранее наша команда писала, опираясь на прямой опыт наших агентов на местах, о конкретной динамике Vlora — изменения цен в микрозонах и влиянии нового аэропорта: свяжитесь с нашей командой — мы проанализировали эти динамики более подробно, чем это резюме, основанное на СМИ.
Почему бы нам пока не дать средний балл
Каждая микрозона Влёры имеет совершенно разные динамики — первая линия против центра, новый проект против существующего здания. Надёжный средний показатель IllyrianHome требует достаточного количества реальных объявлений на нашей платформе, что мы стремимся развивать по мере роста ассортимента во Влёре.
Что делать теперь
Если вы ищете недвижимость во Влёре, всегда сравнивайте несколько актуальных объявлений для конкретного района, который вас интересует, а не только общий диапазон городов — различия между районами значительны, как показывают сами отчёты выше.
Источники: Shqiptarja.com (2026); Euronews Albania (2026); Panorama.com.al (2026); Balkanweb и Albanian Daily News, ссылаясь на Банк Албании, опрос о развитии рынка недвижимости, первая половина 2026 года.
Готовы к следующему шагу? Просмотрите связаться с нами — команда IllyrianHome отвечает вам в течение дня.
