На SCAN TV в интервью с журналисткой Вьолой Греми мы обсудили новую модель жилья, которая предусматривает 30% социального жилья, 40% доступного жилья и 30% продажи на свободном рынке. Мы проанализировали эту модель с точки зрения рынка недвижимости, сосредоточившись на формировании цен, соотношении спроса и предложения, осуществимости проекта и возможном влиянии на новое предложение.
Значительная часть обсуждения была посвящена балансу между ключевыми игроками, формирующими функционирование сектора: застройщиками, землевладельцами, покупателями и государством. Для застройщиков каждый проект должен оставаться экономически жизнеспособным; для землевладельцев решающими факторами остаются стоимость и договорные условия; в то время как государство играет ключевую роль в создании нормативной базы и механизмов, направленных на улучшение доступа к жилью. В конечном итоге устойчивость такой модели зависит от способности гармонизировать социальные цели с экономическими реалиями, обеспечивая продолжение привлечения рынком инвестиций и новых домов.